Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Teljes tulajdonjog 1/1 arányban a kereskedelmi csarnokra, amelyet az Orvieto város ingatlan-nyilvántartásában az alábbiak szerint azonosítanak:
1) Térkép 87, telek 160, alrész 13, amely a 589 telek 2 alrészével együtt van összekapcsolva, cím: Strada Fontanelle di Bardano 8A, alagsor és földszint, ingatlan-nyilvántartási szakasz Orvieto, D/8 kategória, bérleti díj: 1.486,00 €;
2) Térkép 87, telek 160, alrész 14, amely a 589 telek 3 alrészével együtt van összekapcsolva, cím: Strada Fontanelle di Bardano 8, földszint és első emelet, ingatlan-nyilvántartási szakasz Orvieto, D/8 kategória, bérleti díj: 6.886,00 €;
Ez egy kereskedelmi csarnok, amely két ingatlanegységre van osztva három szinten (alagsor, földszint és első emelet), az alagsorban és a földszinten kiállító, raktári, autószerelő helyiségekkel, az első emeleten pedig irodai helyiségekkel, körbekerített saját udvarral.
Az épület összesen 1272,00 m² bruttó területű, amelyből körülbelül 471,00 m² kiállító, körülbelül 650 m² autószerelő és raktári, valamint körülbelül 151,00 m² irodai használatra van. Külső udvar is található, amely közlekedésre és parkolásra van fenntartva.
Az épület két önálló bejáraton keresztül megközelíthető, amelyek a megyei úton találhatók, és egy harmadik bejárat a telek közlekedési útján. Az ingatlan-nyilvántartásban eltérések találhatók, amelyeket a CTU Arch. Giorgio Trabalza észlelt, és amelyekre a szakvéleményében hivatkozik. A kereskedelmi csarnok harmadik fél által van elfoglalva, két hosszú távú bérleti szerződés alapján (25 éves időtartam), mindkettő bejegyzett és a végrehajtás előtt, 2017-ben és 2019-ben, érvényesíthető a végrehajtás során, amelyek éves bérleti díja összesen 22.200,00 € az első és 720,00 € a második (mindkettőt havi rendszerességgel kell fizetni); az első bérleti díj jelenleg végrehajtás alatt áll az Adóhatóság által egy 51.000 € összegű követelés miatt, amelyből 32.000 € már befolyt.
A pontos ingatlanleírásért (beleértve az esetleges városi és ingatlan-nyilvántartási eltérésekre való hivatkozást) és az ár meghatározásának módjára vonatkozóan a szakértői véleményre hivatkozunk.