Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Pełna własność w udziale 1/1 budynku handlowego zidentyfikowanego w ewidencji gruntów Gminy Orvieto:
1) Arkusz 87, działka 160, lokal 13 połączony z działką 589 lokal 2, adres Strada Fontanelle di Bardano 8A, piwnica i parter, sekcja ewidencyjna Orvieto, kategoria D/8, dochód 1.486,00 €;
2) Arkusz 87, działka 160, lokal 14 połączony z działką 589 lokal 3, adres Strada Fontanelle di Bardano 8, parter i pierwsze piętro, sekcja ewidencyjna Orvieto, kategoria D/8, dochód 6.886,00 €;
Jest to budynek handlowy, podzielony na dwie jednostki nieruchomości na trzech poziomach (piwnica, parter i pierwsze piętro), z pomieszczeniami na parterze i w piwnicy przeznaczonymi na wystawę, magazyn, warsztat samochodowy oraz na pierwszym piętrze pomieszczenia biurowe, z wyłącznym terenem wokół.
Budynek ma całkowitą powierzchnię brutto wynoszącą 1272,00 m², z czego około 471,00 m² przeznaczone na wystawę, około 650 m² na warsztat samochodowy i magazyn oraz około 151,00 m² na biura. Jest również obecny zewnętrzny teren przeznaczony na komunikację i parkingi.
Budynek jest dostępny przez dwa niezależne wejścia znajdujące się wzdłuż drogi krajowej oraz trzecie wejście z tyłu, znajdujące się na drodze osiedlowej. Występują nieprawidłowości w ewidencji gruntów stwierdzone przez biegłego sądowego Arch. Giorgio Trabalza, do którego ekspertyzy się odwołuje. Budynek handlowy jest zajęty przez osoby trzecie na podstawie dwóch umów najmu na czas nieokreślony (trwających 25 lat), obie zarejestrowane i wpisane przed zajęciem (odpowiednio w roku 2017 i 2019), które są sprzeciwiane procedurze, przewidujące odpowiednio roczny czynsz w wysokości 22.200,00 Euro za pierwszą umowę oraz roczny czynsz w wysokości 720,00 Euro za drugą (do płatności obu co miesiąc); pierwszy czynsz jest obecnie przedmiotem zajęcia przez Agencję Skarbową z tytułu wierzytelności w wysokości 51.000 € z czego 32.000 € zostało już odzyskane.
Odsyła się do ekspertyzy wyceny w celu dokładnego opisu nieruchomości (w tym odniesienia do ewentualnych nieprawidłowości urbanistycznych i ewidencyjnych) oraz do metod ustalania ceny.