Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Plena propietat per la quota de 1/1 de magatzem comercial identificat al cadastre d'edificis del Municipi d'Orvieto:
1) Full 87, parcel·la 160, subaltern 13 enganxada conjuntament amb la parcel·la 589 subaltern 2, adreça Strada Fontanelle de Bardano 8A, planta semisoterrani i terra, secció censal Orvieto, categoria D/8, renda € 1.486,00;
2) Full 87, parcel·la 160, subaltern 14 enganxada conjuntament amb la parcel·la 589 subaltern 3, adreça Strada Fontanelle de Bardano 8, planta baixa i primera, secció censal Orvieto, categoria D/8, renda € 6.886,00;
Es tracta d'un magatzem comercial, dividit en dues unitats immobiliàries en tres nivells (planta semisoterrani, terra i primera), amb locals situats a la planta semisoterrani i terra amb destinació exposició, magatzem, taller mecànic i a la planta 1a locals amb destinació oficines, amb una cort exclusiva perimetral.
L'edifici desenvolupa una superfície total bruta de 1272,00 m², dels quals 471,00 m² aproximadament són d'ús exposició, 650 m² aproximadament d'ús taller mecànic i magatzem i 151,00 m² aproximadament d'ús oficines. També hi ha una cort exterior destinada a viabilitat i aparcaments.
L'edifici és accessible mitjançant dues entrades autònomes situades al llarg de la carretera provincial i una tercera a la part posterior situada a la viabilitat de parcel·la. Hi ha diformitats cadastrals detectades pel CTU Arq. Giorgio Trabalza a la qual peritat es fa expressament referència. El magatzem comercial resulta ocupat per tercers en virtut de dos contractes de lloguer ultranovennals (durada 25 anys), ambdós registrats i transcrits en època anterior al pignorament (respectivament l'any 2017 i l'any 2019), oponibles al procediment, que preveuen respectivament un lloguer anual per un total de 22.200,00 euros el primer i un lloguer anual de 720,00 euros per al segon (a pagar amb periodicitat mensual); el primer lloguer està actualment subjecte a pignorament per part de l'Agència Tributària per un crèdit de 51.000 € dels quals 32.000 € ja han estat cobrats.
Es remeten a la peritat de valoració per a una descripció puntual de l'immoble (també amb referència a les possibles diformitats urbanístiques i cadastrals detectades) així com a les modalitats de determinació del preu.