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Plena propriedade pela quota de 1/1 de galpão comercial identificado no cadastro de imóveis do Município de Orvieto:
1) Folha 87, partícula 160, subalterno 13, anexada juntamente com a partícula 589 subalterno 2, endereço Estrada Fontanelle di Bardano 8A, andar semienterrado e térreo, seção censitária Orvieto, categoria D/8, renda € 1.486,00;
2) Folha 87, partícula 160, subalterno 14, anexada juntamente com a partícula 589 subalterno 3, endereço Estrada Fontanelle di Bardano 8, andar térreo e primeiro, seção censitária Orvieto, categoria D/8, renda € 6.886,00;
Trata-se de um galpão comercial, dividido em duas unidades imobiliárias em três níveis (andar semienterrado, térreo e primeiro), com locais no p. semienterrado e térreo destinados a exposição, armazém, oficina e no primeiro andar locais destinados a escritórios, com pátio exclusivo perimetral.
O edifício desenvolve uma metragem total bruta de 1272,00 m², dos quais aproximadamente 471,00 m² para uso de exposição, aproximadamente 650 m² para uso de oficina e armazém e aproximadamente 151,00 m² para uso de escritórios. Há também um pátio externo destinado à circulação e estacionamentos.
O edifício é acessível por meio de duas entradas autônomas localizadas ao longo da estrada provincial e uma terceira na parte de trás, localizada na via de loteamento. Existem discrepâncias cadastrais constatadas pelo CTU Arquiteto Giorgio Trabalza, cuja perícia é expressamente referida. O galpão comercial está ocupado por terceiros em virtude de dois contratos de locação de longa duração (duração de 25 anos), ambos registrados e transcritos antes da penhora (respectivamente no ano de 2017 e no ano de 2019), oponíveis ao processo, que preveem respectivamente um aluguel anual total de € 22.200,00 para o primeiro e um aluguel anual de € 720,00 para o segundo (a serem pagos ambos mensalmente); o primeiro aluguel está atualmente sujeito a penhora pela Agência das Receitas por um crédito de € 51.000, dos quais € 32.000 já recebidos.
Remete-se à perícia de avaliação para uma descrição detalhada do imóvel (também com referência a eventuais discrepâncias urbanísticas e cadastrais encontradas) bem como às modalidades de determinação do preço.