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Plena propiedad por la cuota de 1/1 de nave comercial identificada en el catastro de edificios del Municipio de Orvieto:
1) Hoja 87, parcela 160, subalterno 13 unida a la parcela 589 subalterno 2, dirección Strada Fontanelle di Bardano 8A, planta semisótano y tierra, sección catastral Orvieto, categoría D/8, renta € 1.486,00;
2) Hoja 87, parcela 160, subalterno 14 unida a la parcela 589 subalterno 3, dirección Strada Fontanelle di Bardano 8, planta baja y primera, sección catastral Orvieto, categoría D/8, renta € 6.886,00;
Se trata de una nave comercial, dividida en dos unidades inmobiliarias en tres niveles (planta semisótano, tierra y primera), con locales en el p. semisótano y tierra destinados a exposición, almacén, taller y en la planta 1° locales destinados a oficinas, con un patio exclusivo perimetral.
El edificio tiene una superficie total bruta de 1272,00 m², de los cuales aproximadamente 471,00 m² son de uso exposición, aproximadamente 650 m² de uso taller y almacén y aproximadamente 151,00 m² de uso oficinas. También hay un patio exterior destinado a vialidad y aparcamientos.
El edificio es accesible mediante dos entradas autónomas ubicadas a lo largo de la carretera provincial y una tercera en la parte trasera situada en la vialidad de urbanización. Se han detectado discrepancias catastrales por el CTU Arq. Giorgio Trabalza, a cuya pericia se hace expresa referencia. La nave comercial está ocupada por terceros en virtud de dos contratos de arrendamiento de más de noventa años (duración de 25 años), ambos registrados y transcritos antes del embargo (respectivamente en el año 2017 y en el año 2019), oponibles al procedimiento, que prevén respectivamente un alquiler anual total de 22.200,00 euros para el primero y un alquiler anual de 720,00 euros para el segundo (a pagar ambos mensualmente); el primer alquiler está actualmente sujeto a embargo por parte de la Agencia de Ingresos por un crédito de 51.000 € de los cuales 32.000 € ya han sido cobrados.
Se remite a la pericia de tasación para una descripción precisa del inmueble (también en relación con las posibles discrepancias urbanísticas y catastrales encontradas) así como a las modalidades de determinación del precio.