Obrat na dražbi v Vicenzi

OKRAJNO SODIŠČE MILANO
DRUGA CIVILNA SEKCIA – KRIZA PODJETJA
STEČAJ AREE URBANE D.O.O. V LIKVIDACIJI
R.G. STEČAJ N. 413/2021

VABILO K IZRAŽANJU INTERESA

Podpisana g. Adele Antonia Vasilotta, rojena v Milanu (MI), 30. decembra 1964, s pisarno v Milanu (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, elektronski naslov adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC postopek f413.2021milano@pecfallimenti.it, v kakovosti stečajnega upravitelja v zgoraj navedenem stečaju

OBVEŠČA

da je stečaj, na katerega se nanaša, zainteresiran za zbiranje izjav o interesu, ki so boljše od že prejetega nepreklicnega ponudbe, za nakup preostalega premoženja v lasti postopka, ki je predmet Enotne dražbe.

Izjave o interesu ne morejo biti nižje od 300.000,00 EUR, kot je navedeno v že prejetem nepreklicnem ponudbi za nakup, in morajo biti predložene najkasneje do 13:00 10. julija 2025, na naslednji naslov PEC:

f413.2021milano@pecfallimenti.it

ENOTNA DRAŽBA: Zaprta industrijska kompleks v VICENZI, Via A. Rossi 81, s površino zemljišča 59.956,00 m2
Splošni opis:
Gre za zaprto industrijsko kompleks (bivša tovarna Lanerossi), s površino zemljišča 59.956,00 m2, v južno/zahodnem obrobju mesta Vicenza, na koncu ulice A. Rossi, v bližini železniške proge Milano-Venezia in postaje, kjer so prisotni mešani stanovanjski, trgovski in industrijski objekti.

Industrijski kompleks, sestavljen iz več proizvodnih objektov, zgrajenih v različnih časovnih obdobjih, je zaprt od leta 1994. Kompleks je obdan z obsežno odprto površino, deloma asfaltirano in deloma zasajeno.
Kataster identifikacija:
- list 48 parcela 139-249-254 sub. 1 (kataster zgradb), kategorija D/1, renta 168.829,76 €, naslov v katastru: Via Alessandro Rossi, n. 81, nadstropje: Zemljišče
Koherence: Koherence v telesu in obrobju: razlog za mape 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razlog za mape 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, parcela na drugem listu, razlog za parcelo 1434 in še razlog za parcelo 1435.
- list 48 parcela 249 sub. 2 (kataster zgradb), kategorija A/10, razred 3, velikost 5,5 sob, renta 1.462,86 €, naslov v katastru: Via Alessandro Rossi, n. 81, nadstropje: Zemljišče
Koherence: Koherence v telesu in obrobju: razlog za mape 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razlog za mape 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, parcela na drugem listu, razlog za parcelo 1434 in še razlog za parcelo 1435.
- list 48 parcela 254 sub. 2 (kataster zgradb), kategorija A/3, razred 4, velikost 6,5 sob, renta 419,62 €, naslov v katastru: Via Alessandro Rossi, n. 81, nadstropje: Zemljišče
Koherence: Koherence v telesu in obrobju: razlog za mape 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razlog za mape 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, parcela na drugem listu, razlog za parcelo 1434 in še razlog za parcelo 1435
Vse kot je bolje opisano v oceni vrednosti z dne 04/02/2022 g. Luca Mutti, in v kasnejših dopolnilih z dne 28/03/2023 in 11/03/2024, ki vsebujejo vse obsežne podrobnosti in pojasnila v zvezi s tem.

Opozarja se, da so nekatere površine zemljišč v lasti stečaja, skupne površine 16.412,00 m2 in bolje navedene v dopolnilni oceni g. Luca Mutti z dne 11. marca 2024, bile predmet začetka postopka izvensodne ekspropriacije in delno nujne zasedbe, za površino 1.343,00 m2. Te površine so vključene v obseg prodaje, o kateri se obvešča, in zato za njih ne more biti zahtevana nobena garancija za izgon, ex art. 1483 ss c.c., saj je kupec že sedaj posebej obveščen o dejanskem in pravnem stanju le-teh.
Nepremičnine so trenutno delno zasedene, brez naslova, s strani neznanih tretjih oseb, kritičnih aktivistov proti projektu TAV. Osvoboditev nepremičnin bo na stroške in skrb kupca, ki ne bo mogel uveljavljati nobenih ugovorov proti postopku v zvezi s stanjem zasedbe zemljišč.
Ocena vrednosti in morebitne kasnejše spremembe in/ali dopolnila že upoštevajo specifična okoljska tveganja za sanacije in/ali prisotnost onesnaževalnih materialov ali odpadkov na mestu, katerih morebitni stroški izvedbe in/ali odstranitve (že odšteti od vrednosti ocene) bodo v celoti bremenili kupca, saj se prodaja izvaja brez kakršnih koli garancij v skladu z art. 2922 c.c., z izključitvijo kakršne koli odgovornosti in/ali zahtevkov – tudi izven pogodbenih – proti Stečaju in/ali njegovim pravnim naslednikom.

Za informacije pokličite stečajnega upravitelja g. Adele Antonia Vasilotta na tel. 02/89412054 ali pošljite zahtevo PEC na naslov f413.2021milano@pecfallimenti.it ali na elektronski naslov adele.vasilotta@studiovasilotta.it.