Fabriek te koop in Vicenza

RECHTBANK VAN MILAAN
TWEEDE CIVIELE AFDELING – BEDRIJFCRISIS
FAILLISSEMENT AREE URBANE S.R.L. IN LIQUIDATIE
R.G. FAILL. N. 413/2021

De ondergetekende Mevrouw Adele Antonia Vasilotta, geboren in Milaan (MI), op 30 december 1964, met kantoor in Milaan (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, e-mailadres adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedure f413.2021milano@pecfallimenti.it, in haar hoedanigheid als curator van het faillissement in kwestie

MAAKT BEKEND

dat het faillissement dat op naam staat geïnteresseerd is in het verzamelen van uitingen van interesse, verbeterend ten opzichte van het onherroepelijke aanbod dat al aan de procedure is ontvangen, voor de aankoop van de resterende activa van de procedure in kwestie, zoals vermeld in het Unieke Perceel.

De uitingen van interesse mogen niet lager zijn dan Euro 300.000,00, zoals vermeld in het onherroepelijke aankoopaanbod dat al aan de procedure is ontvangen, en moeten worden ingediend, voor of uiterlijk om 13:00 uur op 10 juli 2025, op het volgende PEC-adres:

f413.2021milano@pecfallimenti.it

UNIEK PERCEEL: Afgesloten industriële complex in VICENZA Via A. Rossi 81, met een oppervlakte van 59.956,00 m2
Algemene beschrijving:
Het betreft een afgesloten industriële complex (voormalige fabriek Lanerossi), met een oppervlakte van 59.956,00 m2, in de zuidwestelijke buitenwijk van de stad Vicenza, gelegen aan het einde van de Via A. Rossi, in de nabijheid van de spoorlijn Milaan-Venetië en het station, waar zich gemengde residentiële, commerciële en industriële vestigingen bevinden.

Het industriële complex, bestaande uit meerdere fabrieksgebouwen die in verschillende tijdperken zijn gebouwd, is sinds 1994 gesloten. Het complex is omgeven door een groot open gebied, deels verhard en deels beplant.
Kadastrale identificatie:
- blad 48 perceel 139-249-254 sub. 1 (kadastraal register), categorie D/1, huurwaarde 168.829,76 €, kadastraal adres: Via Alessandro Rossi, n. 81, verdieping: Grond
Coherentie: Coherentie in lichaam en omtrek: reden bij de kadastrale nummers 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, reden bij de kadastrale nummers 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, kadastraal nummer op een ander blad, reden bij kadastraal nummer 1434 en ook reden bij kadastraal nummer 1435.
- blad 48 perceel 249 sub. 2 (kadastraal register), categorie A/10, klasse 3, inhoud 5,5 kamers, huurwaarde 1.462,86 €, kadastraal adres: Via Alessandro Rossi, n. 81, verdieping: Grond
Coherentie: Coherentie in lichaam en omtrek: reden bij de kadastrale nummers 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, reden bij de kadastrale nummers 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, kadastraal nummer op een ander blad, reden bij kadastraal nummer 1434 en ook reden bij kadastraal nummer 1435.
- blad 48 perceel 254 sub. 2 (kadastraal register), categorie A/3, klasse 4, inhoud 6,5 kamers, huurwaarde 419,62 Euro, kadastraal adres: Via Alessandro Rossi, n. 81, verdieping: Grond
Coherentie: Coherentie in lichaam en omtrek: reden bij de kadastrale nummers 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, reden bij de kadastrale nummers 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, kadastraal nummer op een ander blad, reden bij kadastraal nummer 1434 en ook reden bij kadastraal nummer 1435
Het geheel zoals beter beschreven in het taxatierapport van 04/02/2022 van Geom. Luca Mutti, en in de daaropvolgende aanvullingen van 28/03/2023 en 11/03/2024, die elk verder onderzoek en precisering bevatten.

Het wordt opgemerkt dat sommige delen van de eigendommen van het faillissement, voor een totale oppervlakte van 16.412,00 m2 en beter aangegeven in het aanvullende rapport van Geom. Luca Mutti van 11 maart 2024, zijn onderworpen aan de start van de onteigeningsprocedure en gedeeltelijk aan dringende bezetting, voor een oppervlakte van 1.343,00 m2. Deze gebieden vallen binnen de perimeter van de verkoop zoals vermeld in deze aankondiging en, derhalve, voor deze kan geen garantie voor ontruiming worden ingeroepen, ex art. 1483 ss c.c., aangezien de koper vanaf nu specifiek op de hoogte is gesteld van de feitelijke en juridische toestand ervan.
De onroerende goederen zijn momenteel gedeeltelijk bezet, zonder titel, door onbekende derden, kritische activisten van het TAV-project. De ontruiming van de onroerende goederen zal voor rekening en risico van de winnende bieder zijn, die hiervoor geen enkele uitzondering kan maken ten opzichte van de procedure met betrekking tot de bezettingsstatus van de gebieden.
Het taxatierapport en eventuele latere wijzigingen en/of aanvullingen houden al rekening met specifieke milieuriskos voor saneringen en/of de aanwezigheid van verontreinigende materialen of afval op de site, waarvan de eventuele uitvoerings- en/of verwijderingskosten (al in mindering gebracht van de waarde van de taxatie) volledig voor rekening van de winnende bieder blijven, aangezien de verkoop plaatsvindt zonder enige garantie volgens art. 2922 c.c., met uitsluiting van enige aansprakelijkheid en/of vordering – ook buitencontractueel – jegens het Faillissement en/of zijn rechtsvoorgangers.

Voor informatie kunt u bellen met de curator Mevrouw Adele Antonia Vasilotta op nr. 02/89412054 of een PEC-verzoek sturen naar het adres f413.2021milano@pecfallimenti.it of naar het e-mailadres adele.vasilotta@studiovasilotta.it.