Fábrica em leilão em Vicenza

TRIBUNAL CIVIL E PENAL DE MILÃO
SEÇÃO SEGUNDA CIVIL – CRISE DE EMPRESA
FALÊNCIA ÁREAS URBANAS S.R.L. EM LIQUIDAÇÃO
R.G. FAL. N. 413/2021

CONVITE PARA MANIFESTAR INTERESSE

A subscrita Sra. Adele Antonia Vasilotta, nascida em Milão (MI), em 30 de dezembro de 1964, com escritório em Milão (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, endereço de e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedimento f413.2021milano@pecfallimenti.it, na qualidade de curadora da falência em epígrafe

INFORMA

que a falência em questão está interessada em coletar manifestações de interesse, superiores à oferta irrevogável já recebida pelo procedimento, para a compra dos ativos remanescentes de propriedade do procedimento em questão, conforme o Lote Único.

As manifestações de interesse não poderão ser inferiores a Euro 300.000,00, conforme a oferta irrevogável de compra já recebida pelo procedimento, e deverão ser apresentadas, até às 13:00 do dia 10 de Julho de 2025, ao seguinte endereço PEC:

f413.2021milano@pecfallimenti.it

LOTE ÚNICO: Complexo industrial desativado em VICENZA Via A. Rossi 81, com área total de 59.956,00 m2
Descrição geral:
Trata-se de um complexo industrial desativado (ex-fábrica Lanerossi), com área total de 59.956,00 m2, na zona periférica sul/oeste da cidade de Vicenza, localizado no final da via A. Rossi, em correspondência com a linha ferroviária Milão-Veneza e a estação, onde estão presentes assentamentos mistos residenciais, comerciais e industriais.

O complexo industrial, composto por vários corpos de fábrica construídos em épocas diferentes, está desativado desde 1994. O conjunto é cercado por uma ampla área descoberta, em parte asfaltada e em parte plantada.
Identificação cadastral:
- folha 48 parcela 139-249-254 sub. 1 (cadastro de imóveis), categoria D/1, renda 168.829,76 €, endereço cadastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, piso: Terreno
Coerências: Coerências em corpo e em contorno: razão aos mapeamentos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razão aos mapeamentos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeamento em outra folha, razão ao mapeamento 1434 e ainda razão ao mapeamento 1435.
- folha 48 parcela 249 sub. 2 (cadastro de imóveis), categoria A/10, classe 3, consistência 5,5 cômodos, renda 1.462,86 €, endereço cadastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, piso: Terreno
Coerências: Coerências em corpo e em contorno: razão aos mapeamentos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razão aos mapeamentos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeamento em outra folha, razão ao mapeamento 1434 e ainda razão ao mapeamento 1435.
- folha 48 parcela 254 sub. 2 (cadastro de imóveis), categoria A/3, classe 4, consistência 6,5 cômodos, renda 419,62 Euro, endereço cadastral: Via Alessandro Rossi, n. 81, piso: Terreno
Coerências: Coerências em corpo e em contorno: razão aos mapeamentos 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, razão aos mapeamentos 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mapeamento em outra folha, razão ao mapeamento 1434 e ainda razão ao mapeamento 1435
Tudo conforme melhor descrito na avaliação de 04/02/2022 do Geom. Luca Mutti, e nas subsequentes integrações de 28/03/2023 e 11/03/2024, contendo cada aprofundamento e precisão em relação.

Esclarece-se que algumas porções das áreas de propriedade da falência, com uma área total de 16.412,00 m2 e melhor indicadas na avaliação complementar do Geom. Luca Mutti de 11 de março de 2024, foram objeto de início do procedimento de desapropriação e em parte de ocupação de urgência, para uma área de 1.343,00 m2. Essas áreas estão dentro do perímetro da venda conforme este aviso e, portanto, para as mesmas não poderá ser invocada qualquer garantia para a evicção, ex art. 1483 ss c.c., sendo o comprador desde já informado especificamente sobre o estado de fato e de direito das mesmas.
Os imóveis estão atualmente em parte ocupados, sem título, por terceiros desconhecidos, ativistas críticos ao projeto TAV. A desocupação dos imóveis será por conta e despesas do adjudicatário, que para tal não poderá levantar qualquer exceção em relação ao estado ocupacional das áreas.
A avaliação e eventuais modificações e/ou integrações já consideram riscos ambientais específicos para desativações e/ou pela presença de materiais poluentes ou resíduos no local, cujos eventuais encargos de execução e/ou descarte (já descontados do valor da avaliação) permanecerão integralmente a cargo do adjudicatário, sendo a venda realizada sem qualquer garantia nos termos do art. 2922 c.c., com exclusão de qualquer responsabilidade e/ou reivindicação – mesmo extracontratual – em relação à Falência e/ou seus causadores.

Para informações, telefone para a Curadora Sra. Adele Antonia Vasilotta pelo n. 02/89412054 ou envie um pedido PEC para o endereço f413.2021milano@pecfallimenti.it ou para o e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it.