Opificio all'asta a Vicenza

TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO
SEZIONE SECONDA CIVILE – CRISI D’IMPRESA
FALLIMENTO AREE URBANE S.R.L. IN LIQUIDAZIONE
R.G. FALL. N. 413/2021

INVITO A MANIFESTARE INTERESSE

La sottoscritta Rag. Adele Antonia Vasilotta, nata a Milano (MI), il 30 dicembre 1964, con studio in Milano (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, indirizzo e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procedura f413.2021milano@pecfallimenti.it, in qualità di curatore del fallimento in epigrafe

RENDE NOTO

ca lu fallimentu intestatu è interessatu a raccogliere manifestazioni di interesse, migliorative rispettu all’offerta irrevocabile già pervenuta alla procedura, pi l’acquisto di l’asset residui di proprietà di la procedura in oggetto, di cui al Lotto Unico.

Le manifestazioni di interesse non ponnu essiri inferiori a Euro 300.000,00, di cui all’offerta irrevocabile d’acquisto già pervenuta alla procedura, e dovrannu essiri presentate, entro e non oltre le ore 13:00 del 10 Luglio 2025, al seguente indirizzo PEC:

f413.2021milano@pecfallimenti.it

LOTTO UNICO: Complesso industriale dismesso a VICENZA Via A. Rossi 81, della superficie fondiaria di 59.956,00 m2
Descrizione generale:
Trattasi di un complesso industriale dismesso (ex stabilimento Lanerossi), della superficie fondiaria di m2 59.956,00, nella zona periferica sud/ovest di la città di Vicenza, collocata alla fine di via A. Rossi, in corrispondenza della linea ferroviaria Milano-Venezia e della stazione, ove sunnu presenti insediamenti misti residenziali, commerciali ed industriali.

Il complesso industriale, composto da più corpi di fabbrica edificati in epoche diverse, è dismesso dal 1994. Il compendio è contornato da una vasta area scoperta in parte asfaltata e parte piantumata.
Identificazione catastale:
- foglio 48 particella 139-249-254 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, rendita 168.829,76 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 249 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 1.462,86 €, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435.
- foglio 48 particella 254 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 419,62 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Rossi, n. 81, piano: Terreno
Coerenze: Coerenze in corpo ed in contorno: ragione ai mappali 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, ragione ai mappali 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale su altro foglio, ragione al mappale 1434 ed ancora ragione al mappale 1435
Il tutto comu megghiu descritto nella perizia di stima del 04/02/2022 di lu Geom. Luca Mutti, e nelle successive integrazioni del 28/03/2023 e 11/03/2024, contenenti ogni più ampio approfondimento e precisazione in merito.

Si precisa che alcune porzioni delle aree di proprietà di lu fallimentu, pi una superficie complessiva di m2 16.412,00 e megghiu indicate nella perizia integrativa di lu Geom. Luca Mutti dell’11 marzo 2024, sunnu stati oggetto di avvio di lu procedimento di esproprio ed in parte di occupazione d’urgenza, pi una superficie di m2 1.343,00. Tali aree rientranu nel perimetro di la vendita di cui al presente avviso e, pertanto, pi li stissi non potrà essiri invocata alcuna garanzia pi l’evizione, ex art. 1483 ss c.c., essendo l’acquirente sin d’ora reso specificamente edotto dello stato di fatto e di diritto di li stissi.
Li immobili risultano attualmente in parte occupati, senza titolo, da terzi ignoti, attivisti critici a lu progetto TAV. La liberazione di li immobili avverrà a cura e spese di l’aggiudicatario, chi a tal fine non potrà sollevare alcuna eccezione nei confronti di la procedura in relazione allo stato occupativo di li aree.
La perizia di stima ed eventuali successive modifiche e/o integrazioni tengono già in considerazione specifici rischi ambientali pi bonifiche e/o pi presenza di materiali inquinanti o rifiuti supra lu situ, i cui eventuali oneri di esecuzione e/o smaltimento (già scomputati dal valore di perizia) resteranno integralmente a carico di l’aggiudicatario, essendo la vendita effettuata senza alcuna garanzia ai sensi dell’art. 2922 c.c., cu esclusione di qualsivoglia responsabilità e/o pretesa – puru extracontrattuale – nei confronti di lu Fallimentu e/o di li so danti causa.

Per informazioni telefonare al Curatore Rag. Adele Antonia Vasilotta al n. 02/89412054 oppure inviare una richiesta PEC all’indirizzo f413.2021milano@pecfallimenti.it o alla mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it.