Usine aux enchères à Vicenza

TRIBUNAL CIVIL ET PÉNAL DE MILAN
DEUXIÈME SECTION CIVILE – CRISE D’ENTREPRISE
FAILLITE AREE URBANE S.R.L. EN LIQUIDATION
R.G. FALL. N. 413/2021

INVITATION À MANIFESTER UN INTÉRÊT

La soussignée Rag. Adele Antonia Vasilotta, née à Milan (MI), le 30 décembre 1964, avec bureau à Milan (MI), Corso Genova n. 27, tel. 02.89412054, adresse e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it, PEC procédure f413.2021milano@pecfallimenti.it, en qualité de curateur de la faillite en épigraphe

FAIT SAVOIR

que la faillite en question est intéressée à recueillir des manifestations d'intérêt, amélioratives par rapport à l’offre irrévocable déjà reçue par la procédure, pour l’achat des actifs résiduels de propriété de la procédure en objet, de Lot Unique.

Les manifestations d'intérêt ne pourront être inférieures à 300.000,00 Euros, par rapport à l’offre irrévocable d’achat déjà reçue par la procédure, et devront être présentées, au plus tard à 13h00 le 10 juillet 2025, à l’adresse PEC suivante :

f413.2021milano@pecfallimenti.it

LOT UNIQUE : Complexe industriel désaffecté à VICENZA Via A. Rossi 81, d'une superficie foncière de 59.956,00 m2
Description générale :
Il s'agit d'un complexe industriel désaffecté (ancien site Lanerossi), d'une superficie foncière de 59.956,00 m2, dans la zone périphérique sud/ouest de la ville de Vicenza, situé à la fin de la via A. Rossi, en correspondance de la ligne ferroviaire Milan-Venise et de la gare, où se trouvent des établissements mixtes résidentiels, commerciaux et industriels.

Le complexe industriel, composé de plusieurs corps de bâtiment construits à des époques différentes, est désaffecté depuis 1994. Le bien est entouré d'une vaste zone découverte en partie asphaltée et en partie plantée.
Identification cadastrale :
- feuille 48 parcelle 139-249-254 sub. 1 (cadastre des bâtiments), catégorie D/1, revenu 168.829,76 €, adresse cadastrale : Via Alessandro Rossi, n. 81, étage : Terrain
Cohérences : Cohérences en corps et en contour : raison aux mappales 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, raison aux mappales 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale sur un autre feuillet, raison au mappale 1434 et encore raison au mappale 1435.
- feuille 48 parcelle 249 sub. 2 (cadastre des bâtiments), catégorie A/10, classe 3, consistance 5,5 pièces, revenu 1.462,86 €, adresse cadastrale : Via Alessandro Rossi, n. 81, étage : Terrain
Cohérences : Cohérences en corps et en contour : raison aux mappales 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, raison aux mappales 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale sur un autre feuillet, raison au mappale 1434 et encore raison au mappale 1435.
- feuille 48 parcelle 254 sub. 2 (cadastre des bâtiments), catégorie A/3, classe 4, consistance 6,5 pièces, revenu 419,62 Euros, adresse cadastrale : Via Alessandro Rossi, n. 81, étage : Terrain
Cohérences : Cohérences en corps et en contour : raison aux mappales 1435, 254, 140, Via Alessandro Rossi, raison aux mappales 249, 1358, 251, 253, 924, 926, 990, 103, 988, mappale sur un autre feuillet, raison au mappale 1434 et encore raison au mappale 1435
Le tout comme mieux décrit dans l'expertise d'évaluation du 04/02/2022 du Geom. Luca Mutti, et dans les intégrations successives du 28/03/2023 et 11/03/2024, contenant chaque approfondissement et précision en la matière.

Il est précisé que certaines portions des zones de propriété de la faillite, pour une superficie totale de 16.412,00 m2 et mieux indiquées dans l'expertise intégrative du Geom. Luca Mutti du 11 mars 2024, ont fait l'objet d'un début de procédure d'expropriation et en partie d'occupation d'urgence, pour une superficie de 1.343,00 m2. Ces zones font partie du périmètre de la vente mentionnée dans le présent avis et, par conséquent, aucune garantie pour l'éviction ne pourra être invoquée, ex art. 1483 ss c.c., l'acquéreur étant dès à présent spécifiquement informé de l'état de fait et de droit de celles-ci.
Les biens immobiliers sont actuellement en partie occupés, sans titre, par des tiers inconnus, activistes critiques du projet TAV. La libération des biens immobiliers se fera à la charge et aux frais de l'adjudicataire, qui à cet effet ne pourra soulever aucune exception à l'encontre de la procédure en relation avec l'état d'occupation des zones.
L'expertise d'évaluation et d'éventuelles modifications et/ou intégrations tiennent déjà compte de risques environnementaux spécifiques pour des dépollutions et/ou pour la présence de matériaux polluants ou de déchets sur le site, dont les éventuels coûts d'exécution et/ou d'élimination (déjà déduits de la valeur d'expertise) resteront entièrement à la charge de l'adjudicataire, la vente étant effectuée sans aucune garantie au sens de l'art. 2922 c.c., avec exclusion de toute responsabilité et/ou prétention – même extracontractuelle – à l'encontre de la faillite et/ou de ses causeurs.

Pour des informations, veuillez appeler le Curateur Rag. Adele Antonia Vasilotta au n. 02/89412054 ou envoyer une demande PEC à l'adresse f413.2021milano@pecfallimenti.it ou à l'e-mail adele.vasilotta@studiovasilotta.it.