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EM LEILÃO Apartamento em Volterra (PI), Localidade Vicarello, Estrada Provincial 15

O imóvel faz parte de um complexo imobiliário de predominante destinação residencial, constituído por 54 apartamentos distribuídos em 6 edifícios e dotado de serviços comuns, entre os quais restaurante, piscina, spa, salas para atividades esportivas, sala de relaxamento, espaços destinados ao lazer das crianças, salas comuns, salas técnicas e amplas áreas externas destinadas a verde, na localidade de Vicarello di Volterra, ao longo da Estrada Provincial n. 15, a cerca de 11 km do centro da cidade.
Tem uma área comercial de 104 m².
O apartamento em questão está localizado no primeiro andar do edifício correspondente à antiga residência senhorial da antiga aldeia rural e é acessível através dos espaços comuns do edifício, constituídos pela ampla caixa de escada e pelo elevador do condomínio. A unidade imobiliária é composta por uma ampla sala de estar e jantar central, na qual está preparada a zona destinada a cozinha, por dois quartos laterais, por dois corredores, por duas casas de banho e por um terraço acessível tanto a partir da sala de estar e jantar como de um dos quartos. A sala de estar e jantar e os dois quartos são caracterizados por tetos abobadados, rebocados e em parte decorados com motivos pictóricos e ornamentais.
O complexo, no seu conjunto, é acessível a partir da Estrada Provincial através de três entradas distintas para veículos e peões. O acesso principal desenvolve-se ao longo da via interna que incide sobre as parcelas 58, 154, 19 e 149 da folha 20 e está colocado em posição substancialmente central em relação ao conjunto inteiro. Um segundo acesso ocorre através da passagem comum identificada com a parcela 30 da folha 20. O terceiro acesso está situado no lado ocidental do complexo e utiliza uma estrada que, no troço inicial, atravessa terrenos de propriedade alheia, identificados com as parcelas 65, 167 e 168 da folha 20 e com as parcelas 62 e 90 da folha 19, para depois alcançar a parcela 149 da folha 20, possuída em comunhão pelos proprietários das unidades imobiliárias incluídas no complexo.
Os espaços externos e os edifícios destinados aos serviços comuns são administrados pelo "Condomínio Vicarello di Volterra".

No interior do apartamento existem vários danos e obras não concluídas, são visíveis placas e tomadas elétricas ausentes ou não instaladas, componentes de instalações incompletos, acabamentos não concluídos, a zona de cozinha não tem lava-loiça e não está totalmente completa, são necessários o restauro ou a substituição da porta de entrada, a revisão das janelas, dos estores e das portas interiores, a recuperação dos pavimentos em parquet, a conclusão dos componentes elétricos e da zona de cozinha, o restauro dos acabamentos danificados, a limpeza geral e a verificação do correto funcionamento das instalações internas. A plena fruibilidade da unidade fica ainda subordinada à verificação, à manutenção, à reativação e ao teste dos sistemas condominiais indispensáveis à sua utilização.

Cadastro de Imóveis do Município de Volterra na Folha 20:
Parcela 28 - Sub 71 - Endereço Casa Vicarello snc - Andar 1 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistência 4,5 assoalhadas - Renda € 650,74
além de direitos de compropriedade sobre áreas externas

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo