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AUX ENCHÈRES Appartement à Volterra (PI), Lieu-dit Vicarello, Route provinciale 15

Le bien immobilier fait partie d'un ensemble immobilier à vocation principalement résidentielle, composé de 54 appartements répartis dans 6 bâtiments et doté de services communs, dont restaurant, piscine, spa, salles pour activités sportives, salle de détente, espaces destinés aux jeux des enfants, salles communes, locaux techniques et vastes espaces extérieurs destinés aux espaces verts, au lieu-dit Vicarello de Volterra, le long de la route provinciale n° 15 à environ 11 km du centre-ville.
Il a une surface commerciale de 104 m².
L'appartement en question est situé au premier étage du bâtiment correspondant à l'ancienne résidence seigneuriale de l'ancien bourg rural et est accessible par les espaces communs de l'immeuble, constitués par la vaste cage d'escalier et l'ascenseur de copropriété. L'unité immobilière se compose d'un vaste séjour-salle à manger central, dans lequel est prévue la zone destinée au coin cuisine, de deux chambres latérales, de deux dégagements, de deux salles de bains et d'une terrasse accessible aussi bien depuis le séjour-salle à manger que depuis l'une des chambres. Le séjour-salle à manger et les deux chambres se caractérisent par des plafonds voûtés, enduits et en partie décorés de motifs picturaux et ornementaux.
Le complexe dans son ensemble est accessible depuis la route provinciale par trois entrées distinctes pour véhicules et piétons. L'accès principal se développe le long de la voirie interne située sur les parcelles 58, 154, 19 et 149 de la feuille 20 et est placé dans une position essentiellement centrale par rapport à l'ensemble du complexe. Un deuxième accès se fait par le passage commun identifié par la parcelle 30 de la feuille 20. Le troisième accès est situé du côté ouest du complexe et utilise une route qui, dans son tronçon initial, traverse des terrains appartenant à des tiers, identifiés par les parcelles 65, 167 et 168 de la feuille 20 et par les parcelles 62 et 90 de la feuille 19, pour ensuite atteindre la parcelle 149 de la feuille 20, possédée en indivision par les propriétaires des unités immobilières comprises dans le complexe.
Les espaces extérieurs et les bâtiments destinés aux services communs sont administrés par le "Condominio Vicarello di Volterra".

À l'intérieur de l'appartement, il y a plusieurs dommages et travaux non achevés, des plaques et prises électriques manquantes ou non installées sont visibles, des composants d'installation incomplets, des finitions non achevées, la zone cuisine est dépourvue d'évier et ne semble pas pleinement achevée ; il est nécessaire de restaurer ou remplacer la porte d'entrée, de réviser les menuiseries, les volets et les portes intérieures, d'assainir les revêtements de sol en parquet, d'achever les composants électriques et la zone cuisine, de restaurer les finitions endommagées, de procéder au nettoyage général et de vérifier le bon fonctionnement des installations internes. La pleine utilisabilité de l'unité reste en outre subordonnée à la vérification, à l'entretien, à la réactivation et à la mise en service des installations de copropriété indispensables à son utilisation.

Cadastre des bâtiments de la commune de Volterra à la feuille 20 :
Parcelle 28 - Sub 71 - Adresse Casa Vicarello sans numéro - Étage 1 - Catégorie A/2 - Classe 4 - Consistance 4,5 pièces - Revenu 650,74 €
afin que des droits de copropriété sur les zones extérieures

Pour plus d'informations, consulter le rapport d'expertise et la documentation en annexe