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IN ASTA Appartamento a Volterra (PI), Località Vicarello, Strada Provinciale 15

L'immobile fa parte de un complesso immobiliare a prevalente destinazione residenziale, fatto de n. 54 appartamenti sparsi in n. 6 edifici e co' servizi comuni, tra li quali ristorante, piscina, spa, locali pe' attività sportive, sala relax, spazi pe' li giochi de li regazzini, sale comuni, locali tecnici e aree esterne grandi destinate ar verde, ne la località Vicarello de Volterra, lungo la Strada Provinciale n. 15 a circa 11 km dar centro de la città.
C'ha una superficie commerciale de 104 mq.
L'appartamento in esame sta ar primo piano de l'edificio che corrisponde a la vecchia residenza padronale de l'antico borgo rurale e se pò raggiunge attraverso li spazi comuni der fabbricato, fatti da l'ampio vano scala e da l'ascensore condominiale. L'unità immobiliare è composta da un ampio soggiorno-pranzo centrale, addove c'è la zona pe' l'angolo cottura, da due camere laterali, da due disimpegni, da due bagni e da un terrazzo che se pò accede sia dar soggiorno-pranzo sia da una de le camere. Er soggiorno-pranzo e le due camere so' caratterizzati da soffitti a volta, intonacati e in parte decorati co' motivi pittorici e ornamentali.
Er complesso ner suo insieme se pò accede da la Strada Provinciale attraverso tre ingressi distinti carrabili e pedonali. L'accesso principale se sviluppa lungo la viabilità interna che insiste su le particelle 58, 154, 19 e 149 der foglio 20 ed è messo in posizione più o meno centrale rispetto a tutto er compendio. Un secondo accesso avviene attraverso er passo comune identificato co' la particella 30 der foglio 20. Er terzo ingresso sta su ar lato occidentale der complesso e usa una strada che, ner tratto iniziale, passa per terreni de proprietà de altri, identificati co' le particelle 65, 167 e 168 der foglio 20 e co' le particelle 62 e 90 der foglio 19, pe' poi arrivà a la particella 149 der foglio 20, posseduta in comunione da li proprietari de le unità immobiliari comprese ner complesso.
Li spazi esterni e li edifici destinati a li servizi comuni so' amministrati dar "Condominio Vicarello di Volterra".

Drento a l'appartamento c'è vari danni e opere non finite, se vedono placche e frutti elettrici mancanti o non installati, componenti impiantistici incompleti, finiture non finite, la zona cottura è senza lavello e nun è completata piena, se deve fa er ripristino o la sostituzione der portone d'ingresso, la revisione de l'infissi, de li scurini e de le porte interne, er risanamento de le pavimentazioni in parquet, er completamento de li componenti elettrici e de la zona cottura, er ripristino de le finiture danneggiate, la pulizia generale e la verifica der funzionamento corretto de l'impianti interni. La piena fruibilità de l'unità resta inoltre subordinata a la verifica, a la manutenzione, a la riattivazione e ar collaudo de l'impianti condominiali indispensabili ar suo utilizzo.

Catasto Fabbricati der Comune de Volterra ar Foglio 20:
Particella 28 - Sub 71 - Indirizzo Casa Vicarello snc - Piano 1 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 4,5 vani - Rendita € 650,74
oltre a diritti de comproprietà su aree esterne

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato