Sei interessato a partecipare in via telematica? Richiedi il manuale

A ll'asta Appartamento 'n Volterra (PI), Località Vicarello, Strada Pruvinciale 15

Il casamento fa parte di un complesso d'immobili più che altro pe' ccase, fatto di 54 appartamenti sparti in 6 palazzi e con servizi in comune, fra i quali ristorante, piscina, spa, stanze pe' l'attività sportiva, sala relax, spazi pe' giocà i bimbi, sale comuni, locali tecnici e gran aree esterne pe' verde, in località Vicarello di Volterra, lungo la Strada Pruvinciale n. 15 a circa 11 km dal centro del paese.
Ha una superficie commerciale di 104 mq.
L'appartamento in esame è al primo piano del palazzo che era la casa padronale dell'antico borgo rurale, e ci si arriva per gli spazi comuni del casamento, che sono il grande vano scala e l'ascensore condominiale. L'unità immobiliare è composta da un grande soggiorno-pranzo centrale, dove c'è la zona pe' l'angolo cottura, da due camere ai lati, da due disimpegni, da due bagni e da un terrazzo che si può prendere sia dal soggiorno-pranzo sia da una delle camere. Il soggiorno-pranzo e le due camere hanno i soffitti a volta, intonacati e in parte decorati con motivi pittorici e ornamentali.
Il complesso, nel suo insieme, si può prendere dalla Strada Pruvinciale con tre ingressi distinti, pe' le macchine e pe' i pedoni. L'accesso principale va lungo la viabilità interna che insiste sulle particelle 58, 154, 19 e 149 del foglio 20 ed è messo in posizione più o meno centrale rispetto a tutto il compendio. Un secondo accesso si fa attraverso il passo comune identificato con la particella 30 del foglio 20. Il terzo ingresso è dal lato di ponente del complesso e usa una strada che, nel primo tratto, passa per terreni di proprietà d'altri, identificati con le particelle 65, 167 e 168 del foglio 20 e con le particelle 62 e 90 del foglio 19, pe' poi arrivà alla particella 149 del foglio 20, tenuta in comune dai padroni delle unità immobiliari comprese nel complesso.
Gli spazi esterni e i palazzi pe' i servizi comuni sono amministrati dal "Condominio Vicarello di Volterra".

Dentro l'appartamento ci sono diversi danni e opere non finite, si vedono piastre e frutti elettrici che mancano o non sono installati, componenti degli impianti incompleti, finiture non finite, la zona cottura è senza lavello e non è mica completata, ci vogliono il ripristino o la sostituzione del portone d'ingresso, la revisione degli infissi, degli scurini e delle porte interne, il risanamento dei pavimenti in parquet, il completamento dei componenti elettrici e della zona cottura, il ripristino delle finiture danneggiate, la pulizia generale e la verifica che gli impianti interni funzionino come si deve. La piena fruibilità dell'unità resta per di più subordinata alla verifica, alla manutenzione, alla riattivazione e al collaudo degli impianti condominiali indispensabili pe' usalla.

Catasto de' Fabbricati del Comune di Volterra al Foglio 20:
Particella 28 - Sub 71 - Indirizzo Casa Vicarello snc - Piano 1 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 4,5 vani - Rendita € 650,74
oltre a dritti di comproprietà su aree esterne

Pe' altre informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato