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EN SUBASTA Apartamento en Volterra (PI), Localidad Vicarello, Carretera Provincial 15

El inmueble forma parte de un complejo inmobiliario con destino prevalentemente residencial, compuesto por 54 apartamentos distribuidos en 6 edificios y dotado de servicios comunes, entre los que se incluyen restaurante, piscina, spa, locales para actividades deportivas, sala de relax, espacios destinados al juego de los niños, salas comunes, locales técnicos y amplias áreas exteriores destinadas a zonas verdes, en la localidad de Vicarello di Volterra, a lo largo de la Carretera Provincial n. 15 a unos 11 km del centro de la ciudad.
Tiene una superficie comercial de 104 m2.
El apartamento en cuestión está ubicado en la primera planta del edificio correspondiente a la anterior residencia señorial del antiguo pueblo rural y es accesible a través de los espacios comunes del edificio, constituidos por la amplia caja de escalera y el ascensor comunitario. La unidad inmobiliaria se compone de un amplio salón-comedor central, en el que está predispuesta la zona destinada a cocina, dos dormitorios laterales, dos distribuidores, dos baños y una terraza accesible tanto desde el salón-comedor como desde uno de los dormitorios. El salón-comedor y los dos dormitorios se caracterizan por techos abovedados, enlucidos y en parte decorados con motivos pictóricos y ornamentales.
El complejo en su conjunto es accesible desde la Carretera Provincial mediante tres entradas distintas para vehículos y peatones. El acceso principal se desarrolla a lo largo de la vialidad interna que insiste sobre las parcelas 58, 154, 19 y 149 del folio 20 y está situado en una posición sustancialmente central respecto a todo el conjunto. Un segundo acceso se realiza a través del paso común identificado con la parcela 30 del folio 20. La tercera entrada está situada en el lado occidental del complejo y utiliza una carretera que, en el tramo inicial, atraviesa terrenos de propiedad ajena, identificados con las parcelas 65, 167 y 168 del folio 20 y con las parcelas 62 y 90 del folio 19, para luego alcanzar la parcela 149 del folio 20, poseída en comunión por los propietarios de las unidades inmobiliarias incluidas en el complejo.
Los espacios exteriores y los edificios destinados a servicios comunes son administrados por el "Condominio Vicarello di Volterra".

En el interior del apartamento hay diversos daños y obras no terminadas, son visibles placas y mecanismos eléctricos faltantes o no instalados, componentes de instalaciones incompletos, acabados no terminados, la zona de cocina carece de fregadero y no está plenamente completada, se hacen necesarios la restauración o sustitución del portalón de entrada, la revisión de los marcos, de las contraventanas y de las puertas interiores, el saneamiento de los pavimentos de parqué, la finalización de los componentes eléctricos y de la zona de cocina, la restauración de los acabados dañados, la limpieza general y la verificación del correcto funcionamiento de las instalaciones internas. La plena usabilidad de la unidad queda además subordinada a la verificación, el mantenimiento, la reactivación y la puesta en servicio de las instalaciones comunitarias indispensables para su uso.

Catastro de Edificios del Municipio de Volterra en el Folio 20:
Parcela 28 - Sub 71 - Dirección Casa Vicarello snc - Planta 1 - Categoría A/2 - Clase 4 - Consistencia 4,5 habitaciones - Renta € 650,74
además de derechos de copropiedad sobre áreas exteriores

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta