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EM LEILÃO Apartamento com cave e garagem em Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Apartamento com cave de pertinença e uma garagem, todos situados num edifício de uso residencial composto por 4 pisos acima do solo com cobertura em águas, com entrada por um portão situado na via Giuseppe Mazzini n.º 4; o edifício não é diretamente voltado para a rua, mas está localizado no interior do lote de pertinença e o acesso é feito através de uma escada exterior de lanço único que conduz ao piso térreo elevado.
Possui uma área comercial de 144 m².
O apartamento situa-se no primeiro piso e o acesso ocorre através de uma porta blindada que dá para um corredor/desimpedimento diretamente ligado à zona de estar; imediatamente à esquerda da porta de entrada encontram-se uma casa de banho com antecasa de banho de serviço e um quarto de escritório; através de um conjunto de corredores acede-se à cozinha e à zona de quartos, com dois quartos e uma segunda casa de banho; o imóvel dispõe de uma varanda que se estende ao longo da fachada da sala de estar e da cozinha, a partir das quais se acede.
A cave está localizada no piso S1 e é um pequeno compartimento de forma quase quadrada, dotado de uma janela alta com vista para a frente exterior do edifício; o acesso ocorre através de uma porta blindada.
A garagem também se encontra no piso S1 e é um espaço de forma retangular ao qual se acede a pé pelo interior do edifício através de uma porta situada em frente à cave de pertinença do apartamento e, para veículos, a partir do pátio em frente ao próprio edifício, através de uma porta basculante situada lateralmente à escada exterior de entrada.

Informa-se que foi celebrado um contrato de arrendamento para uma parte do referido apartamento, especificamente um quarto com serviços, com duração de 4 anos, com início em 12/03/2018 e termo em 11/03/2022, com renovação no vencimento por igual período, para o qual foi comunicada a rescisão por parte do Processo/locador com 6 meses de antecedência em relação ao segundo vencimento de 11/03/2026; a parte encontra-se, portanto, atualmente ocupada sem título e, por conseguinte, foi emitida uma ordem de desocupação do imóvel. Estão a ser iniciados os procedimentos para obter a sua libertação definitiva, tendo sido marcada a entrega para o dia 04 de julho de 2026.

Cadastro Predial Urbano do Município de Antrodoco na Folha 12:
Parcela 927 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Área 145 m² - Rendimento € 433,82
Parcela 927 - Sub 14 - Categoria C/6 - Classe 14 - Área 28 m² - Rendimento € 157,62

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo