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AUX ENCHÈRES Appartement avec cave et garage à Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Appartement avec cave attenante et un garage, tous situés dans un immeuble à usage résidentiel composé de 4 étages hors sol avec toiture en pente, avec entrée par un portail situé via Giuseppe Mazzini n° 4 ; le bâtiment n’est pas en façade sur la rue mais est implanté à l’intérieur de la parcelle de référence et on y accède par un escalier extérieur à volée unique conduisant au rez-de-chaussée surélevé.
Il a une surface commerciale de 144 m².
L’appartement est situé au premier étage et l’accès se fait par une porte d’entrée blindée ouvrant sur un dégagement directement relié à l’espace séjour ; immédiatement à gauche de la porte d’entrée se trouvent une salle de bains avec antichambre de service et une pièce bureau ; par une paire de couloirs, on accède à la cuisine et à la zone nuit, avec deux chambres et une seconde salle de bains ; le bien est doté d’un balcon courant sur la façade du séjour et de la cuisine, depuis lesquels on y accède.
La cave est située au niveau S1 et est un petit local de forme presque carrée, équipé d’une fenêtre haute donnant sur la façade extérieure de l’immeuble ; l’accès se fait par une porte blindée.
Le garage se trouve également au niveau S1 et consiste en un espace rectangulaire accessible à pied depuis l’intérieur de l’immeuble par une porte située en face de la cave dépendant de l’appartement, et en véhicule depuis l’esplanade devant l’immeuble lui-même, par une porte basculante placée latéralement à l’escalier d’entrée extérieur.

Il est précisé qu’un contrat de location avait été conclu pour une partie de l’appartement susmentionné, à savoir une chambre avec services, d’une durée de 4 ans, à compter du 12/03/2018 et jusqu’au 11/03/2022, avec renouvellement à l’échéance pour une durée identique ; une résiliation a été notifiée par la Procédure/bailleur avec un préavis de 6 mois avant la seconde échéance du 11/03/2026. La partie est donc actuellement occupée sans titre et, par conséquent, un ordre de libération du bien a été émis ; les procédures sont en cours pour en obtenir la libération définitive, un rendez-vous ayant été fixé pour la restitution à la date du 04 juillet 2026.

Cadastre des bâtiments de la Commune d’Antrodoco, Feuille 12 :
Parcelle 927 - Sous 4 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 145 m² - Revenu cadastral 433,82 €
Parcelle 927 - Sous 14 - Catégorie C/6 - Classe 14 - Consistance 28 m² - Revenu cadastral 157,62 €

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe