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IN ASTA Appartamento co' cantina e garage a Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Appartamento co' cantina di pertinenza e una rimessa, tutti situati in un edificio a destinazione residenziale composto da 4 piani fuori terra co' copertura a falde, co' ingresso da un cancello posto su via Giuseppe Mazzini n. 4; il fabbricato non risulta prospiciente la strada ma è posizionato internamente al lotto di pertinenza e vi si accede attraverso una scala esterna a rampa unica che conduce al piano terra-rialzato.
Ha una superficie commerciale di 144 mq.
L'appartamento è posto al piano primo e l'accesso avviene attraverso un portoncino blindato che afferisce a un disimpegno direttamente collegato alla zona soggiorno; subito a sinistra della porta di ingresso si trovano un bagno co' anti bagno di servizio e una stanza studio; attraverso una coppia di corridoi si accede alla cucina e alla zona notte, con due stanze da letto e un secondo bagno; l'immobile è provvisto di un balcone che corre sul fronte del soggiorno e della cucina, dai quali ambienti vi si accede.
La cantina è ubicata al piano S1 ed è un piccolo locale di forma pressoché quadrata, dotato di finestra alta che affaccia sul fronte esterno del fabbricato; l'accesso avviene attraverso un portoncino blindato.
L'autorimessa si trova anch'essa al piano S1 ed è un ambiente di forma rettangolare cui si accede pedonalmente dall’interno dell’edificio attraverso una porta posta di fronte alla cantina di pertinenza dell'appartamento e carrabilmente dal piazzale antistante l'edificio stesso, attraverso una porta basculante posta lateralmente alla scala di ingresso esterna.

Si fa presente che era stato stipulato un contratto di locazione per una porzione dell'appartamento de quo, nello specifico una stanza con servizi, con durata di 4 anni, decorrenza dal 12/03/2018 e termine al 11/03/2022, con rinnovo alla scadenza per un periodo uguale, per il quale è stata comunicata disdetta da parte della Procedura/locatore con 6 mesi di anticipo rispetto alla seconda scadenza del 11/03/2026, la porzione risulta quindi attualmente occupata sine titulo e pertanto è stato emesso un ordine di liberazione dell'immobile, si stanno avviando le procedure per ottenerne la liberazione definitiva, fissato appuntamento per la riconsegna in data 04 luglio 2026.
Si precisa che in data 04 luglio 2026 l'immobile è stato regolarmente riconsegnato alla Procedura.

Catasto Fabbricati del Comune di Antrodoco al Foglio 12:
Particella 927 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 145 mq - Rendita € 433,82
Particella 927 - Sub 14 - Categoria C/6 - Classe 14 - Consistenza 28 mq - Rendita € 157,62

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato