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IN VERSTEIGERUNG Wohnung mit Keller und Garage in Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Wohnung mit dazugehörigem Keller und einer Garage, alle in einem Wohngebäude gelegen, bestehend aus 4 oberirdischen Stockwerken mit Satteldach, mit Zugang durch ein Tor an der Via Giuseppe Mazzini Nr. 4; das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, sondern befindet sich im Inneren des Grundstücks und ist über eine außenliegende einläufige Treppe erreichbar, die zum Erdgeschoss/Hochparterre führt.
Es hat eine Nutzfläche von 144 qm.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und der Zugang erfolgt über eine gepanzerte Eingangstür, die zu einem direkt mit dem Wohnzimmer verbundenen Flur führt; unmittelbar links der Eingangstür befinden sich ein Badezimmer mit Gästetoilette und ein Arbeitszimmer; über zwei Korridore gelangt man zur Küche und zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer; die Immobilie verfügt über einen Balkon, der an der Vorderseite des Wohnzimmers und der Küche verläuft und von diesen Räumen aus zugänglich ist.
Der Keller befindet sich im Untergeschoss S1 und ist ein kleiner, nahezu quadratischer Raum mit einem hohen Fenster, das zur Außenseite des Gebäudes zeigt; der Zugang erfolgt über eine gepanzerte Tür.
Die Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss S1 und ist ein rechteckiger Raum, der fußläufig vom Inneren des Gebäudes durch eine Tür gegenüber dem Keller der Wohnung und mit dem Fahrzeug vom Vorplatz des Gebäudes durch ein Sektionaltor seitlich der Außentreppe erreichbar ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Mietvertrag für einen Teil der betreffenden Wohnung, nämlich ein Zimmer mit Sanitäranlagen, mit einer Laufzeit von 4 Jahren, beginnend am 12.03.2018 und endend am 11.03.2022, mit Verlängerung bei Ablauf um einen gleichen Zeitraum, abgeschlossen wurde, für den die Verfahrens-/Vermieterpartei die Kündigung 6 Monate vor dem zweiten Ablauftermin am 11.03.2026 erklärt hat; der Teil ist daher derzeit ohne Rechtsgrund besetzt, und es wurde eine Räumungsanordnung erlassen; die Verfahren zur endgültigen Räumung werden eingeleitet; ein Termin für die Rückgabe wurde auf den 04. Juli 2026 festgesetzt.
Es wird präzisiert, dass die Immobilie am 04. Juli 2026 ordnungsgemäß an die Verfahrensleitung zurückgegeben wurde.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Antrodoco auf Blatt 12:
Parzelle 927 - Sub 4 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Größe 145 qm - Steuersatz € 433,82
Parzelle 927 - Sub 14 - Kategorie C/6 - Klasse 14 - Größe 28 qm - Steuersatz € 157,62

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügten Unterlagen