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ZUR AUKTION Wohnung mit Keller und Garage in Antrodoco (RI), Via Giuseppe Mazzini 4

Wohnung mit zugehörigem Kellerraum und einer Garage, alle in einem Wohngebäude gelegen, das aus 4 oberirdischen Etagen mit Satteldach besteht, mit Zugang über ein Tor in der Via Giuseppe Mazzini Nr. 4; das Gebäude liegt nicht direkt an der Straße, sondern befindet sich innerhalb des zugehörigen Grundstücks und ist über eine außenliegende einläufige Treppe erreichbar, die zum Hochparterre führt.
Es hat eine gewerbliche Fläche von 144 qm.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und der Zugang erfolgt über eine Sicherheitstür, die auf einen Flur führt, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist; unmittelbar links von der Eingangstür befinden sich ein Bad mit vorgelagertem Service-Vorraum sowie ein Arbeitszimmer; über zwei Flure gelangt man zur Küche und zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Bad; die Immobilie verfügt über einen Balkon, der entlang der Front von Wohnzimmer und Küche verläuft und von diesen Räumen aus zugänglich ist.
Der Keller befindet sich im Untergeschoss (S1) und ist ein kleiner, nahezu quadratischer Raum, ausgestattet mit einem hochliegenden Fenster, das zur Außenfront des Gebäudes zeigt; der Zugang erfolgt über eine Sicherheitstür.
Die Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss (S1) und ist ein rechteckiger Raum, der fußläufig von innen durch eine Tür gegenüber dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie mit dem Fahrzeug vom Vorplatz vor dem Gebäude über ein seitlich der äußeren Eingangstreppe gelegenes Schwingtor erreichbar ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Mietvertrag für einen Teil der genannten Wohnung abgeschlossen worden war, konkret ein Zimmer mit Sanitärbereich, mit einer Dauer von 4 Jahren, Beginn am 12.03.2018 und Ende am 11.03.2022, mit Verlängerung bei Fälligkeit um einen gleich langen Zeitraum; hierfür wurde von der Verfahrensstelle/Vermieter mit 6 Monaten Vorlauf vor dem zweiten Ablaufdatum 11.03.2026 die Kündigung mitgeteilt. Der Teilbereich ist daher derzeit ohne Rechtstitel belegt, und es wurde folglich eine Räumungsanordnung für die Immobilie erlassen; die Verfahren zur endgültigen Freigabe werden eingeleitet, ein Termin zur Rückgabe ist auf den 04. Juli 2026 festgesetzt.

Gebäudekataster der Gemeinde Antrodoco, Blatt 12:
Parzelle 927 - Untereinheit 4 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Fläche 145 qm - Katasterertrag € 433,82
Parzelle 927 - Untereinheit 14 - Kategorie C/6 - Klasse 14 - Fläche 28 qm - Katasterertrag € 157,62

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation