Área edificável em Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terreno Edificável

Área edificável em Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Estrada Provincial Barghe-Brescia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Sabbio Chiese na Folha 4:

Partes 368-370-3869-4270-4763

Na área edificável em questão, originalmente havia uma fábrica industrial, da qual hoje restam apenas alguns dos setores internos (a fundição ao norte, as operações mecânicas, o setor de galvanoplastia e os armazéns).
A parte frontal, composta pela habitação civil, pela portaria e pela cantina da empresa, foi objeto de demolição (Ordem Municipal n. 53 de 28.11.2017); atualmente, está presente apenas o muro perimetral com função de delimitação e confinamento da propriedade.

A área inteira se enquadra em "área de transformação 3" com destinação predominante residencial/comercial e está sujeita a:

obrigação de requalificação
obrigação de despoluição ex D.lgs. n. 152/2006
restrição paisagística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
obrigação de descarte de resíduos.

A volumetria permitida, para fins edificatórios, é de 34.281 mc., correspondente a uma área bruta de piso de 11.427 m². Deste espaço, uma parte é destinada a uso residencial (7.627 m²) e o restante (3.800 m²) a uso comercial. Os parâmetros urbanísticos mencionados decorrem de uma Convenção Urbanística específica, celebrada entre a propriedade e o Município de Sabbio Chiese, na qual foram definidas as áreas de cessão (638,53 m² para obras de urbanização primária e 503,69 m² para a formação da estrada de ligação) e a monetização de 10% da volumetria realizável, quantificada em € 342.800,00 e já totalmente paga pela propriedade.

A avaliação do imóvel leva em consideração a contaminação do subsolo, bem como os encargos a serem suportados para tornar a área edificável (despoluição dos terrenos) de acordo com o que foi emergido do Plano de Caracterização do local aprovado pela Administração Municipal de Sabbio Chiese durante a reunião técnica de 27.06.2018.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Anexos

Histórico de Leilões

Valor inicial de Estima
2.818.480,00 €

€

Ofertas:

começar

Thu 31/07/2025
horas 15:00

Termina

Fri 03/10/2025
horas 15:00

Registre-se no leilão

Depósito: EUR 10.759,00
Preço de reserva
Lance mínimo: EUR 1.000,00
Visão: com agendamento
Prêmio do comprador: veja condições específicas
Desconto: -96%
Preços indicados sem IVA

Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização

Como participar de um leilão online?

O procedimento é simples e rápido.

Registre-se na plataforma Gobidreal.it
Para ativar sua conta, insira os dados solicitados que serão os mesmos com os quais você participará do leilão e aos quais, eventualmente, será atribuída a adjudicação do imóvel no leilão.
Faça a sua oferta
Clique no botão apropriado "Registrar-se no leilão" presente na página do leilão online. Deposite o caução e carregue na sua seção pessoal toda a documentação solicitada, conforme indicado nas condições de venda.
Concluído este procedimento, sua oferta será formalizada e você poderá participar do leilão.
Monitore o andamento do leilão online na página web, competindo potencialmente com outros usuários. Você será sempre atualizado sobre o status da sua oferta para poder eventualmente fazer uma nova oferta.
Aguarde o resultado do leilão
Terminada a leilão, se você tiver vencido o bem, receberá todas as informações para efetuar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos e proceder à transferência de propriedade. No caso de você não ter vencido o imóvel, o depósito pago será devolvido dentro dos prazos previstos nas condições de venda.