Area edificabile a Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terreno Edificabile

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Sabbio Chiese ar Foglio 4:

Particelle 368-370-3869-4270-4763

Sull’area edificabile in oggetto ce stava originariamente uno stabilimento industriale, de cui ad oggi so' rimasti solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, er reparto galvanica e i magazzini).
La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto de demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 der 28.11.2017); attualmente è presente solo er muro perimetrale co' funzione de delimitazione e confinamento della proprietà.

L’intera area ricade in "ambito de trasformazione 3" co' prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:

obbligo de riqualificazione
obbligo de bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004
obbligo de smaltimento rifiuti.

La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari a 34.281 mc., corrispondente a una superficie lorda de pavimento de 11.427 mq. De sta superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà e er Comune de Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree de cessione (638,53 mq. per opere de urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada de collegamento) e la monetizzazione der 10% della volumetria realizzabile, quantificata in € 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.

La valutazione de stima der compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento der sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rende l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano de Caratterizzazione der sito approvato dall’Amministrazione Comunale de Sabbio Chiese durante er tavolo tecnico der 27.06.2018.

Per ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.

Allegati

Storia delle Aste

Valore iniziale de Stima
2.818.480,00 €

€

Offerte:

parti

gio 31/07/2025
ore 15:00

Finisce

ven 03/10/2025
ore 15:00

Registrate all'asta

Cauzione: EUR 10.759,00
Prezzo de riserva
Rilancio minimo: EUR 1.000,00
Visione: su appuntamento
Commissione pe' chi compra: vedi condizioni specifiche
Ribasso: -96%
Prezzi indicati senza IVA

Condizioni generali Condizioni specifiche Chiedi informazioni Richiedi 'na visione

Come se partecipa a 'na asta online?

La procedura è semplice e veloce.

Registratece alla piattaforma Gobidreal.it
Pe attivà er tuo account, inserisci i dati richiesti che saranno li stessi co' quali parteciperai all’asta e ai quali, eventualmente, verrà attribuita l’aggiudicazione dell’immobile all’asta.
Fai la tua offerta
Clicca er bottone "Registrati all’asta" che trovi sulla pagina dell’asta online. Fai er deposito cauzionale e carica nella tua sezione personale tutta la documentazione che te serve, come scritto nelle condizioni de vendita.
Finita sta procedura, la tua offerta verrà formalizzata e potrai partecipare all’asta.
Tieni d'occhio l’andamento dell’asta online sulla pagina web, competendo potenzialmente con altri utenti. Sarai sempre aggiornato sullo stato della tua offerta pe' potè eventualmente rilanciare.
Aspetta l'esito der'asta
Finita l’asta, se te sei aggiudicato er bene, riceverai tutte le informazioni pe' fa' i pagamenti entro i termini stabiliti e procedere ar passaggio de proprietà. Se invece nun sei risultato aggiudicatario dell’immobile, te sarà restituita la cauzione versata entro i termini previsti dalle condizioni de vendita.