Zona edificabile a Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terreno Edificabile

Zona edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Li beni sunnu censiti ntô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Sabbio Chiese ntô Foglio 4:

Particelle 368-370-3869-4270-4763

Ntâ zona edificabile in questione c'era originariamente nu stabilimentu industriali, di cui a oggi restanu sulu quarchi reparti interni (la fonderia a nord, li lavorazioni meccaniche, lu reparto galvanica e li magazzini).
La parti frontali, ca consisti ntâ casa civili, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggettu di demolizione (Ordinanza Sindacali n. 53 dû 28.11.2017); attualmente è prisenti sulu lu muru perimetrali cu funzione di delimitazione e cunfinamentu dâ proprietà.

L’intera zona ricade ntô "ambitu di trasformazione 3" cu prevalenti destinazioni residenziali/commerciali e è soggetta a:

obbligu di riqualificazione
obbligu di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
vincolu paesaggisticu – ambientali ex art. 42, D.L. 22/2004
obbligu di smaltimentu rifiuti.

La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari a 34.281 mc., corrispondenti a na superficie lorda di pavimentu di 11.427 mq. Di sta superficie, na parti è destinata ad usu residenziale (7.627 mq.) e la rimanenti (3.800 mq.) ad usu commerciale. Li parametri urbanistici suddetti scaturiscinu di na apposita Convenzione Urbanistica, stipulata tra la proprietà e lu Cumuni di Sabbio Chiese unni foru definite li aree di cessione (638,53 mq. pi opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. pi formazione dâ strada di collegamentu) e la monetizzazione dû 10% dâ volumetria realizzabili, quantificata in €. 342.800,00 e interamente già versata dalla proprietà.

La valutazione di stima dû compendiu immobiliare tènni contu di l’inquinamentu dû sottosuolo e di li oneri da sosteniri pi fari l’area edificabile (bonifica di li terreni) secunnu quantu emersu dû Piano di Caratterizzazione dû situ approvatu dall’Amministrazioni Comunali di Sabbio Chiese duranti lu tavulu tecnicu dû 27.06.2018.

Pi ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazione in allegatu.

Allegati

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