Área edificable en Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Parcela edificable

Área edificable en Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sabbio Chiese en la Hoja 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

En el área edificable en cuestión se encontraba originalmente una fábrica industrial, de la cual hoy en día solo quedan algunos de los departamentos internos (la fundición al norte, los trabajos mecánicos, el departamento de galvanoplastia y los almacenes).
La parte frontal, constituida por la vivienda civil, la portería y el comedor de la empresa, ha sido objeto de demolición (Ordenanza Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualmente solo está presente el muro perimetral con función de delimitación y confinamiento de la propiedad.

La totalidad del área se encuentra en "ámbito de transformación 3" con destino residencial/comercial predominante y está sujeta a:

obligación de reurbanización
obligación de descontaminación ex D.lgs. n. 152/2006
restricción paisajística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
obligación de eliminación de residuos.

La volumetría permitida, a efectos edificatorios, es de 34.281 mc., correspondiente a una superficie bruta de suelo de 11.427 m². De esta superficie, una parte está destinada a uso residencial (7.627 m²) y la restante (3.800 m²) a uso comercial. Los parámetros urbanísticos mencionados surgen de un Convenio Urbanístico específico, firmado entre la propiedad y el Municipio de Sabbio Chiese en el cual se definieron las áreas de cesión (638,53 m² para obras de urbanización primaria y 503,69 m² para la formación de la carretera de conexión) y la monetización del 10% de la volumetría realizable, cuantificada en € 342.800,00 y ya completamente pagada por la propiedad.

La valoración del conjunto inmobiliario tiene en cuenta la contaminación del subsuelo así como los costos a asumir para hacer el área edificable (descontaminación de los terrenos) según lo que surgió del Plan de Caracterización del sitio aprobado por la Administración Municipal de Sabbio Chiese durante la mesa técnica del 27.06.2018.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Adjuntos

Historial Subastas

Valor inicial de Stima
2.818.480,00 €

€

Ofertas:

comienzo

jue 31/07/2025
hora 15:00

Termina

vie 03/10/2025
hora 15:00

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