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auktion 26961 • Rif #B56826 • Gericht von Brescia • Bankr. 97/2019

Bebaubares Grundstück

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Sabbio Chiese im Blatt 4 eingetragen:

Parzellen 368-370-3869-4270-4763

Auf dem betreffenden Baugrundstück befand sich ursprünglich ein Industriegebäude, von dem heute nur noch einige der Innenräume übrig sind (die Gießerei im Norden, die mechanische Bearbeitung, die Galvanikabteilung und die Lager).
Die Vorderseite, bestehend aus der Wohnimmobilie, dem Pförtnerhaus und der Kantine, wurde abgerissen (Bürgermeisterverordnung Nr. 53 vom 28.11.2017); derzeit ist nur noch die Umfassungsmauer vorhanden, die der Abgrenzung und Eingrenzung des Eigentums dient.

Das gesamte Gebiet fällt in den "Transformationsbereich 3" mit überwiegender Wohn-/Gewerbenutzung und unterliegt:

  • Sanierungspflicht
  • Sanierungspflicht gemäß D.lgs. Nr. 152/2006
  • landschafts- und umweltrechtliche Auflage gemäß Art. 42, D.L. 22/2004
  • Abfallentsorgungspflicht.
Das zulässige Volumen für Bauzwecke beträgt 34.281 m³, was einer Bruttogeschossfläche von 11.427 m² entspricht. Von dieser Fläche ist ein Teil für Wohnnutzung (7.627 m²) und der Rest (3.800 m²) für Gewerbenutzung vorgesehen. Die oben genannten städtebaulichen Parameter ergeben sich aus einem speziellen städtebaulichen Vertrag, der zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde Sabbio Chiese abgeschlossen wurde, in dem die Abgabegebiete (638,53 m² für die Schaffung von Primärinfrastruktur und 503,69 m² für die Bildung der Verbindungsstraße) und die Monetarisierung von 10% des realisierbaren Volumens, bewertet mit 342.800,00 €, die bereits vollständig vom Eigentümer gezahlt wurde, festgelegt wurden.

Die Schätzung des Immobilienvermögens berücksichtigt die Kontamination des Untergrunds sowie die Kosten, die erforderlich sind, um das Gebiet bebaubar zu machen (Bodenreinigung) gemäß dem, was im Charakterisierungsplan des Standorts, der von der Gemeindeverwaltung von Sabbio Chiese während des technischen Tisches am 27.06.2018 genehmigt wurde, festgestellt wurde.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

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Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
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    2.818.480,00 €


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Do 31/07/2025
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