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auktion 26961 • Rif #B56826 • Gericht von Brescia • Bankr. 97/2019

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Bebaubares Grundstück

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Sabbio Chiese im Blatt 4 eingetragen:

Parzellen 368-370-3869-4270-4763

Auf dem betreffenden Baugrundstück befand sich ursprünglich ein Industriegebäude, von dem heute nur noch einige der Innenräume übrig sind (die Gießerei im Norden, die mechanische Bearbeitung, die Galvanikabteilung und die Lager).
Die Vorderseite, bestehend aus der Wohnimmobilie, dem Pförtnerhaus und der Kantine, wurde abgerissen (Bürgermeisterverordnung Nr. 53 vom 28.11.2017); derzeit ist nur noch die Umfassungsmauer vorhanden, die der Abgrenzung und Eingrenzung des Eigentums dient.

Das gesamte Gebiet fällt in den "Transformationsbereich 3" mit überwiegender Wohn-/Gewerbenutzung und unterliegt:

  • Sanierungspflicht
  • Sanierungspflicht gemäß D.lgs. Nr. 152/2006
  • landschafts- und umweltrechtliche Auflage gemäß Art. 42, D.L. 22/2004
  • Abfallentsorgungspflicht.
Das zulässige Volumen für Bauzwecke beträgt 34.281 m³, was einer Bruttogeschossfläche von 11.427 m² entspricht. Von dieser Fläche ist ein Teil für Wohnnutzung (7.627 m²) und der Rest (3.800 m²) für Gewerbenutzung vorgesehen. Die oben genannten städtebaulichen Parameter ergeben sich aus einem speziellen städtebaulichen Vertrag, der zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde Sabbio Chiese abgeschlossen wurde, in dem die Abgabegebiete (638,53 m² für die Schaffung von Primärinfrastruktur und 503,69 m² für die Bildung der Verbindungsstraße) und die Monetarisierung von 10% des realisierbaren Volumens, bewertet mit 342.800,00 €, die bereits vollständig vom Eigentümer gezahlt wurde, festgelegt wurden.

Die Schätzung des Immobilienvermögens berücksichtigt die Kontamination des Untergrunds sowie die Kosten, die erforderlich sind, um das Gebiet bebaubar zu machen (Bodenreinigung) gemäß dem, was im Charakterisierungsplan des Standorts, der von der Gemeindeverwaltung von Sabbio Chiese während des technischen Tisches am 27.06.2018 genehmigt wurde, festgestellt wurde.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    2.818.480,00 €

€
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info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4425341
f8203294-6176-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5120124
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2300590
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26961
Primo Identificativo2300590
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2976081
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:    obbligo di riqualificazione  obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006  vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004  obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2976081
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFr 03 Oktober 2025 Stunden 15:012025-10-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base107.588,00
Offerta Minima107.588,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteFr 03 Oktober 2025 Stunden 15:002025-10-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione15/07/20252025-07-15

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