Area edificabile a Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Teren Edificabel

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

I immòbil i èn registrà al Catast Fabbricati del Comun de Sabbio Chiese al Foglio 4:

Particelle 368-370-3869-4270-4763

Sull’area edificabile in oggetto se troev un stabiliment industrial, de cui ad oggi i resta domà quajcòss di reparti interni (la fonderia a nord, i lavorazion meccanich, il reparto galvanica e i magazzin).
La parte frontala, costitüda da l’abitazion civila, dalla portineria e dalla mensa aziendale, l’è stada ogget de demolizion (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); adess l’è present domà il mur perimetrale con funzione de delimitazion e confinament de la proprietà.

L’intera area la ricade in "ambito de trasformazion 3" con prevalente destinazion residenziale/commerciale ed l’è soggetta a:

obbligo de riqualificazion
obbligo de bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
vincol paesaggistic – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004
obbligo de smaltiment rifiuti.

La volumetria ammessa, ai fini edificatori, l’è pari a 34.281 mc., corrispondent a una superficie lorda de paviment de 11.427 mq. De questa superficie, una parte l’è destinata a uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) a uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti i scaturiss da un’apposita Convenzion Urbanistica, stipulata fra la proprietà e il Comun de Sabbio Chiese nella quale i è stai definit le aree de cession (638,53 mq. per opere de urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione de la strada de collegament) e la monetizzazion del 10% de la volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.

La valutazion de stima del compendio immobiliare la tìen cont de l’inquinament del sottosuolo noché de i oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terren) secondo quanto emers dal Piano de Caratterizzazion del sito approvato dall’Amministrazion Comunale de Sabbio Chiese durant il tavolo tecnic del 27.06.2018.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.

Allegacc

Stòric di Aste

Valur inizial de Stima
2.818.480,00 €

€

Ofèrte:

cominsa

Thu 31/07/2025
ura 15:00

Termina

Fri 03/10/2025
ura 15:00

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Cavission: EUR 10.759,00
Prezzo de riserva
Rilancio minim: EUR 1.000,00
Vision: su appuntamento
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Condizion general Condizion specifiche Domanda informazion Domanda de vedè

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