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asta 26961 • Rif #B56826 • Tribunale de Brescia • Falimènt 97/2019

Teren Edificabel

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

I immòbil i èn registrà al Catast Fabbricati del Comun de Sabbio Chiese al Foglio 4:

Particelle 368-370-3869-4270-4763

Sull’area edificabile in oggetto se troev un stabiliment industrial, de cui ad oggi i resta domà quajcòss di reparti interni (la fonderia a nord, i lavorazion meccanich, il reparto galvanica e i magazzin).
La parte frontala, costitüda da l’abitazion civila, dalla portineria e dalla mensa aziendale, l’è stada ogget de demolizion (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); adess l’è present domà il mur perimetrale con funzione de delimitazion e confinament de la proprietà.

L’intera area la ricade in "ambito de trasformazion 3" con prevalente destinazion residenziale/commerciale ed l’è soggetta a:

  • obbligo de riqualificazion
  • obbligo de bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
  • vincol paesaggistic – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obbligo de smaltiment rifiuti.
La volumetria ammessa, ai fini edificatori, l’è pari a 34.281 mc., corrispondent a una superficie lorda de paviment de 11.427 mq. De questa superficie, una parte l’è destinata a uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) a uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti i scaturiss da un’apposita Convenzion Urbanistica, stipulata fra la proprietà e il Comun de Sabbio Chiese nella quale i è stai definit le aree de cession (638,53 mq. per opere de urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione de la strada de collegament) e la monetizzazion del 10% de la volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.

La valutazion de stima del compendio immobiliare la tìen cont de l’inquinament del sottosuolo noché de i oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terren) secondo quanto emers dal Piano de Caratterizzazion del sito approvato dall’Amministrazion Comunale de Sabbio Chiese durant il tavolo tecnic del 27.06.2018.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazion in allegato.

Allegacc


Stòric di Aste

  • Valore di stima immobile
    Valur inizial de Stima

    2.818.480,00 €


Ofèrte:

cominsa
Thu 31/07/2025
ura 15:00
Termina
Fri 03/10/2025
ura 15:00
Regìstrati all'asta
info Cavission
EUR 10.759,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minim
EUR 1.000,00
info Vision
su appuntamento
info Prèmi del comprador
vedi condizioni specifiche
info Ribass
-96%
info Prezzi indicàa IVA esclusa
 
Condizion general Condizion specifiche Domanda informazion Domanda de vedè

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