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enchère 26961 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Échec 97/2019

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terrain Constructible

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Route Provinciale Barghe-Brescia

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Immeubles de la Commune de Sabbio Chiese au Feuillet 4:

Parcelles 368-370-3869-4270-4763

Sur le terrain constructible en question se trouvait à l'origine une usine industrielle, dont il ne reste aujourd'hui que quelques départements internes (la fonderie au nord, les travaux mécaniques, le département de galvanoplastie et les entrepôts).
La partie frontale, constituée de l'habitation civile, de la loge de gardien et de la cantine d'entreprise, a été démolie (Ordonnance Municipale n° 53 du 28.11.2017); actuellement, seul le mur périmétrique est présent, servant à délimiter et à confiner la propriété.

L'ensemble de la zone est classé dans "zone de transformation 3" avec une destination résidentielle/commerciale prédominante et est soumis à :

  • obligation de réhabilitation
  • obligation de dépollution ex D.lgs. n. 152/2006
  • restriction paysagère – environnementale ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obligation d'élimination des déchets.
Le volume autorisé, à des fins de construction, est de 34.281 mc., correspondant à une surface brute de plancher de 11.427 m². De cette surface, une partie est destinée à un usage résidentiel (7.627 m²) et le reste (3.800 m²) à un usage commercial. Les paramètres urbanistiques susmentionnés découlent d'une Convention Urbanistique spécifique, conclue entre la propriété et la Commune de Sabbio Chiese, dans laquelle ont été définies les zones de cession (638,53 m² pour les travaux d'urbanisation primaire et 503,69 m² pour la formation de la route de liaison) et la monétisation de 10% du volume réalisable, quantifiée à 342.800,00 € et déjà entièrement versée par la propriété.

L'évaluation de l'estimation du bien immobilier prend en compte la pollution du sous-sol ainsi que les charges à supporter pour rendre le terrain constructible (dépollution des terrains) selon ce qui a été énoncé dans le Plan de Caractérisation du site approuvé par l'Administration Communale de Sabbio Chiese lors de la table technique du 27.06.2018.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    2.818.480,00 €

€
Offres:
commencer
jeu. 31/07/2025
heures 15:00
Terminer
ven. 03/10/2025
heures 15:00
Enregistrez-vous à l'enchère
info Dépôt
EUR 10.759,00
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info Enchère minimum
EUR 1.000,00
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