Area edificabile a Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terreno Edificabile

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Sabbio Chiese al Foglio 4:

Particelle 368-370-3869-4270-4763

Sull’area edificabile in oggetto se trovava originariamente un stabilimento industriale, de cui adesso i xe restai solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).
La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, l’è stà oggetto de demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo el muro perimetrale con funzione de delimitazione e confinamento della proprietà.

L’intera area la xe in "ambito de trasformazione 3" con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed l’è soggetta a:

obbligo de riqualificazione
obbligo de bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004
obbligo de smaltimento rifiuti.

La volumetria ammessa, ai fini edificatori, l’è pari a 34.281 mc., corrispondente a una superficie lorda de pavimento de 11.427 mq. De sta superficie, una parte l’è destinata a uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) a uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti i scaturisse da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà e il Comune de Sabbio Chiese nella quale i xe state definite le aree de cessione (638,53 mq. per opere de urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada de collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in € 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.

La valutazione de stima del compendio immobiliare la tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché dei oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano de Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale de Sabbio Chiese durante el tavolo tecnico del 27.06.2018.

Per ulteriori informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato.

Allegati

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Valore iniziale de Stima
2.818.480,00 €

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Ofèrte:

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gio 31/07/2025
ore 15:00

Finì

ven 03/10/2025
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