Instalação industrial em leilão em Montegranaro (FM) - Lote 2

Imóvel industrial em Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTE 2

Imóvel industrial situado na zona industrial/artesanal denominada "Villa Luciani" de Montegranaro, área reconhecida pela presença de famosos outlets e de empresas que operam no setor do calçado.
Tem uma área comercial de 4047,96 m².  m².
O imóvel desenvolve-se em dois pisos: o rés-do-chão é composto por uma área destinada a outlet e o restante a uma porção produtiva, enquanto o primeiro piso é destinado a escritórios. O acesso principal é pela Via Alpi, com entrada diretamente na área de vendas.
O amplo pátio está completamente asfaltado e destinado à circulação interna.

Existem desconformidades.

A unidade imobiliária encontra-se na posse da propriedade quanto à porção de exposição-venda e armazém no RC e aos locais no 1.º piso, enquanto a restante porção no RC está em uso por outro sujeito em virtude de contrato de arrendamento de 03.03.1998, registado em Fermo em 11.03.1998 sob o n.º 1941 série 3, com a duração de 6 anos + 6 renovável tacitamente, atualizável após o 4.º ano, para o uso de cerca de 1200 m2; contrato de arrendamento de 07.12.2016, em parte modificativo do anterior de 1998, registado em Fermo em 16.12.2016 sob o n.º 4012, série 3T, pelo qual são concedidos em arrendamento mais 450 m², para um total de cerca de 1650 m². Mantém-se inalterada a duração de 6 anos + 6 renovável tacitamente, até 02/03/2028, com faculdade para a Arrendatária de rescisão antecipada apenas a partir de 02/03/2022.

Aditamento ao acordo modificativo de 02.03.2022, registado em Fermo em 14/10/2025, com comunicação de renegociação da renda do contrato de arrendamento a partir de 01/10/2025 até 02/03/2028, referente ao contrato de arrendamento registado junto do escritório de Fermo, ano 2016, série 3T sob o n.º 4012.

A porção imobiliária na posse da propriedade será entregue no ato do pagamento do saldo do preço efetuado pelo adjudicatário.

Cadastro de Edifícios do Município de Montegranaro na Folha 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Pátio comum

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.