Fabriekspand te koop bij veiling in Montegranaro (FM) - Kavel 2

Industrieel pand in Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - KAVEL 2

Industrieel pand gelegen in het industriële/ambachtelijke gebied genaamd "Villa Luciani" van Montegranaro, een gebied dat bekendstaat om de aanwezigheid van beroemde outlets en bedrijven die actief zijn in de schoenenbranche.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 4047,96 m².  m².
Het pand is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een gedeelte bestemd voor outlet en het resterende deel voor productie, terwijl de eerste verdieping bestemd is voor kantoren. De hoofdingang bevindt zich aan de Via Alpi, met directe toegang tot de verkoopruimte.
Het ruime buitenterrein is volledig geasfalteerd en bestemd voor interne verkeerscirculatie.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

Het vastgoedobject is in bezit van de eigenaar voor het gedeelte showroom-verkoop en magazijn op de begane grond en de ruimten op de eerste verdieping, terwijl het overige gedeelte op de begane grond in gebruik is door een andere partij op grond van een huurovereenkomst van 03.03.1998, geregistreerd in Fermo op 11.03.1998 onder nr. 1941 serie 3 met een looptijd van 6 jaar + 6 jaar stilzwijgend verlengbaar, met aanpassing mogelijk na het 4e jaar, voor het gebruik van circa 1200 m2; huurovereenkomst van 07.12.2016, gedeeltelijk wijzigend ten opzichte van die van 1998, geregistreerd in Fermo op 16.12.2016 onder nr. 4012, serie 3T waarmee nog eens 450 m² in huur wordt gegeven, voor een totaal van circa 1650 m2. De looptijd van 6 jaar + 6 jaar stilzwijgend verlengbaar blijft ongewijzigd, tot 02/03/2028, met de mogelijkheid voor de huurder tot vervroegde opzegging uitsluitend vanaf 02/03/2022.

Addendum bij de wijzigingsovereenkomst van 02.03.2022, geregistreerd in Fermo op 14/10/2025, met mededeling van heronderhandeling van de huurprijs van de huurovereenkomst vanaf 01/10/2025 tot 02/03/2028, met betrekking tot de huurovereenkomst geregistreerd bij het kantoor van Fermo, jaar 2016, serie 3T onder nr. 4012.

Het vastgoedgedeelte dat in bezit is van de eigenaar zal worden vrijgegeven bij betaling van het saldo van de prijs door de winnende bieder.

Kadastrale gebouwenregistratie van de gemeente Montegranaro op Blad 9:
Perceel 24 - Sub. 4 - Categorie D/1 - K.I. € 19,01
Perceel 24 - Sub. 10 - Categorie D/7 - K.I. € 18.096,36
Perceel 24 - Sub. 11 - Categorie D/1 - K.I. € 8.267,26
Perceel 24 - Sub. 9 - Gemeenschappelijke binnenplaats

Raadpleeg voor nadere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.