Индустриски објект на аукција во Монтегранаро (FM) - Лот 2

Индустриски имот во Монтегранаро (FM), Улица Алпи 126/128 - ЛОТ 2

Индустриски имот лоциран во индустриско/занаетчиската зона наречена „Вила Лучијани“ во Монтегранаро, подрачје познато по присуството на познати аутлети и компании што работат во обувната индустрија.
Има комерцијална површина од 4047,96 м².  м².
Имотот се развива на два ката: приземјето се состои од дел наменет за аутлет и преостанат дел за производствена намена, додека првиот кат е наменет за канцеларии. Главниот пристап е од улица Алпи, со влез директно во продажниот простор.
Големиот двор е целосно асфалтиран и наменет за внатрешна сообраќајница.

Постојат неправилности.

Недвижната единица е во посед на сопственоста за делот изложување-продажба и магацин на приземје и простории на прв кат, додека преостанатиот дел на приземје го користи друго лице врз основа на договор за закуп од 03.03.1998, регистриран во Фермо на 11.03.1998 под бр. 1941 серија 3, со траење 6 години + 6 со премолчено обновување, со можност за усогласување по 4-тата година, за користење на околу 1200 м2; договор за закуп од 07.12.2016, делумно изменувачки на претходниот од 1998, регистриран во Фермо на 16.12.2016 под бр. 4012, серија 3T, со кој дополнителни 450 м² се даваат под закуп, за вкупно околу 1650 м2. Траењето останува непроменето: 6 години + 6 со премолчено обновување, до 02/03/2028, со можност за Закупецот за предвремено раскинување само од 02/03/2022.

Анекс на изменувачкиот договор од 02.03.2022, регистриран во Фермо на 14/10/2025, со известување за повторно договарање на закупнината на договорот за закуп почнувајќи од 01/10/2025 до 02/03/2028, што се однесува на договорот за закуп регистриран во канцеларијата во Фермо, година 2016, серија 3T под бр. 4012.

Делот од имотот што е во посед на сопственоста ќе биде ослободен при исплата на целосната цена извршена од добитникот на наддавањето.

Катастар на згради на Општина Монтегранаро, Лист 9:
Парцела 24 - Подед. 4 - Категорија D/1 - К.Д. € 19,01
Парцела 24 - Подед. 10 - Категорија D/7 - К.Д. € 18.096,36
Парцела 24 - Подед. 11 - Категорија D/1 - К.Д. € 8.267,26
Парцела 24 - Подед. 9 - Заеднички двор

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација.