Stabiliment a l'asta a Montegranaro (FM) - Lott 2

Immobil industrial a Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTT 2

Immobil industrial situad in la zona industrial/artesanal ciamada "Villa Luciani" de Montegranaro, zona rinomada per la presènza de famosi outlet e d’aziende che operen nel setor calzaturée.
L’ha ona superfìcie comercial de 4047,96 mq.  mq.
L’immobil el se desviluppa su do piani: el pian tera l’è fad d’ona area destinada a outlet e el restant a porsion produtiva, mentar el prim pian l’è destinad a ufici. L’aces principal l’è su via Alpi, con intrada dirèta dent in l’area de vendita.
El gran piazal l’è completament asfaltad e destinad a la viabilità interna.

Gh’è di diformità.

L’unità immobiliare l’è in possès de la proprietà per la porsion esposizion-vendita e magazzin al PT e local al P1, mentar la porsion restant al PT l’è in dòver a on alter sogèt in virtù d’on contratt de locazion del 03.03.1998, registrad a Fermo l’11.03.1998 al n.1941 serie 3, de la durada de 6 ann + 6 tacitament rinnovabil, aggiornabil dopo el 4° ann, per l’uso de cirche 1200 m2; contratt de locazion del 07.12.2016, in part modificativ del precedent del 1998, registrad a Fermo el 16.12.2016 al n.4012, serie 3T, con el qual hinn concedud in locazion alter 450 mq, per on total de cirche 1650 m2. La durada de 6 ann + 6 tacitament rinnovabil la resta invariada, fin al 2/3/2028, con facoltà per la Conduttrice de recesso anticipad domà dal 02/03/2022.

Addendum a l’acord modificativ del 02.03.2022, registrad a Fermo el 14/10/2025, con comunicazion de rinegoziazion del canon del contratt de locazion a partìr dal 01/10/2025 al 02/03/2028, riferid al contratt de locazion registrad press l’ufici de Fermo, ann 2016, serie 3T al n.4012.

La porsion immobiliare in possès de la proprietà la sarà rilasciada al moment del saldo prezz fad de l’aggiudicatari.

Catast di Fabbricat del Comun de Montegranaro al Foeu 9:
Particela 24 - Sub. 4 - Categoria D/1 - R.C. € 19,01
Particela 24 - Sub. 10 - Categoria D/7 - R.C. € 18.096,36
Particela 24 - Sub. 11 - Categoria D/1 - R.C. € 8.267,26
Particela 24 - Sub. 9 - Cort comuna

Per alter informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegad.