Βιομηχανική μονάδα σε δημοπρασία στο Montegranaro (FM) - Παρτίδα 2

Βιομηχανικό ακίνητο στο Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Βιομηχανικό ακίνητο που βρίσκεται στη βιομηχανική/βιοτεχνική ζώνη με την ονομασία "Villa Luciani" του Montegranaro, περιοχή γνωστή για την παρουσία διάσημων outlet και επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της υποδηματοποιίας.
Διαθέτει εμπορική επιφάνεια 4047,96 τ.μ.  τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: το ισόγειο αποτελείται από έναν χώρο που προορίζεται για outlet και το υπόλοιπο για παραγωγική χρήση, ενώ ο πρώτος όροφος προορίζεται για γραφεία. Η κύρια πρόσβαση είναι από την οδό Alpi, με είσοδο απευθείας στον χώρο πωλήσεων.
Η ευρύχωρη αυλή είναι πλήρως ασφαλτοστρωμένη και προορίζεται για την εσωτερική κυκλοφορία.

Υπάρχουν αποκλίσεις/ανομοιομορφίες.

Η κτηριακή μονάδα βρίσκεται στην κατοχή της ιδιοκτησίας για το τμήμα έκθεσης-πώλησης και την αποθήκη στο Ισόγειο (PT) και τους χώρους στον 1ο όροφο (P1), ενώ το υπόλοιπο τμήμα στο Ισόγειο (PT) χρησιμοποιείται από άλλο υποκείμενο δυνάμει μισθωτηρίου συμβολαίου της 03.03.1998, καταχωρισμένου στο Fermo στις 11.03.1998 με αρ. 1941 σειρά 3, διάρκειας 6 ετών + 6 με σιωπηρή ανανέωση, αναπροσαρμόσιμου μετά το 4ο έτος, για χρήση περίπου 1200 m2· μισθωτήριο συμβόλαιο της 07.12.2016, εν μέρει τροποποιητικό του προηγούμενου του 1998, καταχωρισμένο στο Fermo στις 16.12.2016 με αρ. 4012, σειρά 3T, με το οποίο εκμισθώνονται επιπλέον 450 τ.μ., για συνολικό εμβαδόν περίπου 1650 m2. Παραμένει αμετάβλητη η διάρκεια 6 ετών + 6 με σιωπηρή ανανέωση, έως τις 02/03/2028, με δυνατότητα για τη Μισθώτρια πρόωρης καταγγελίας μόνο από τις 02/03/2022.

Προσθήκη (addendum) στη συμφωνία τροποποίησης της 02.03.2022, καταχωρισμένη στο Fermo στις 14/10/2025, με κοινοποίηση επαναδιαπραγμάτευσης του μισθώματος του μισθωτηρίου από τις 01/10/2025 έως τις 02/03/2028, αναφερόμενη στο μισθωτήριο που καταχωρίστηκε στο γραφείο του Fermo, έτος 2016, σειρά 3T με αρ. 4012.

Το τμήμα του ακινήτου που βρίσκεται στην κατοχή της ιδιοκτησίας θα παραδοθεί κατά την εξόφληση του τιμήματος που θα πραγματοποιηθεί από τον υπερθεματιστή.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Montegranaro, Φύλλο 9:
Τεμάχιο 24 - Υποτμ. 4 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 19,01
Τεμάχιο 24 - Υποτμ. 10 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 18.096,36
Τεμάχιο 24 - Υποτμ. 11 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 8.267,26
Τεμάχιο 24 - Υποτμ. 9 - Κοινόχρηστη αυλή

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την εκτίμηση και τη συνημμένη τεκμηρίωση.