Промишлена сграда на търг в Монтеґранаро (FM) - Лот 2

Промишлен имот в Монтеґранаро (FM), Via Alpi 126/128 - ЛОТ 2

Промишлен имот, разположен в индустриалната/занаятчийската зона, известна като „Villa Luciani“ в Монтеґранаро, район, прочут с наличието на известни outlet магазини и на компании, работещи в обувната индустрия.
Има търговска площ 4047,96 кв. м.  кв. м.
Имотът е на два етажа: партера се състои от зона, предназначена за outlet, и останалата част – производствена, а първият етаж е предназначен за офиси. Основният достъп е от Via Alpi, с вход директно към търговската площ.
Широкият двор е изцяло асфалтиран и предназначен за вътрешната пътна мрежа.

Налице са несъответствия.

Недвижимата единица се владее от собственика за частта изложение-продажба и склад на партер и помещенията на етаж 1, докато останалата част на партер се ползва от друго лице по силата на договор за наем от 03.03.1998 г., регистриран във Фермо на 11.03.1998 г. под № 1941, серия 3, със срок 6 години + 6 години мълчаливо подновяем, подлежащ на актуализация след 4-тата година, за ползване на около 1200 м2; договор за наем от 07.12.2016 г., частично изменящ предходния от 1998 г., регистриран във Фермо на 16.12.2016 г. под № 4012, серия 3T, с който се отдават под наем допълнителни 450 кв. м, общо около 1650 м2. Срокът остава непроменен: 6 години + 6 години мълчаливо подновяем, до 2/3/2028 г., с право за Наемателя на предсрочно прекратяване само считано от 02/03/2022 г.

Допълнение към изменящото споразумение от 02.03.2022 г., регистрирано във Фермо на 14/10/2025 г., с уведомление за предоговаряне на наемната цена по договора за наем за периода от 01/10/2025 г. до 02/03/2028 г., отнасящо се до договора за наем, регистриран в службата във Фермо, година 2016, серия 3T под № 4012.

Частта от имота, която е във владение на собственика, ще бъде освободена при окончателното плащане на цената, извършено от купувача (спечелилия търга).

Кадастър на сградите на община Монтеґранаро, лист 9:
Парцел 24 - Под. 4 - Категория D/1 - Данъчна стойност (R.C.) € 19,01
Парцел 24 - Под. 10 - Категория D/7 - Данъчна стойност (R.C.) € 18.096,36
Парцел 24 - Под. 11 - Категория D/1 - Данъчна стойност (R.C.) € 8.267,26
Парцел 24 - Под. 9 - Обща дворна площ

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация.