Espaço para exposições e eventos em leilão em Turim - LOTE 4

Trata-se do lote 2 indicado no relatório de avaliação apresentado pelo Eng. Leonardo Buonaguro em 16 de junho de 2026. 

O imóvel é composto por um espaço para exposições/eventos, sala de escritório, depósito, alpendre fechado e instalações sanitárias no rés do chão (1.º piso acima do solo). 

O imóvel está inscrito no Cadastro de Edifícios do município de Turim, na Folha 1127: 

parcela 17, fração 5106, categoria D/8, piso térreo, rendimento cadastral de 4.410,00 euros 

Confrontações: pátio em dois lados, outra unidade na fração 5107, galeria e pórtico. 

Para obter detalhes e informações sobre o estado de facto e de direito dos imóveis à venda e sobre eventuais obras não autorizadas, restrições e ónus registados, consulte o relatório de avaliação apresentado em 16 de junho de 2026 pelo Eng. Leonardo Buonaguro, perito do processo. Os interessados ficam responsáveis por qualquer falta de informação. 

Eventuais desconformidades urbanísticas e/ou cadastrais deverão ser regularizadas a expensas do comprador

O imóvel encontra-se ocupado ao abrigo de um contrato de arrendamento para fins não residenciais, celebrado em 01/01/2014, com vigência de 01/01/2014 a 31/12/2019 e renovação anual após a primeira renovação. A renda anual é de 16.800,00 euros (com atualização anual segundo o índice ISTAT). 

Em caso de adjudicação definitiva e posterior transferência do Lote, o comprador assumirá a posição de senhorio no contrato de arrendamento e, especificamente, todos os direitos e obrigações ainda vigentes relativos à relação contratual, até ao termo do contrato. A Liquidação Judicial é responsável pela cobrança das rendas, incluindo a renda relativa ao mês completo em curso no momento da assinatura do contrato de compra e venda. O atual arrendatário, caso a adjudicação definitiva ocorra durante a vigência da referida relação de arrendamento, tem o direito de exercer, em igualdade de condições com o terceiro adjudicatário, o direito de preferência nas condições previstas nos artigos 38, 39 e 40 da Lei 392/1978; o arrendatário só poderá exercer esse direito após a fase de adjudicação provisória e com base no preço alcançado no decurso da venda, mesmo que tenha participado no leilão; consequentemente, o Administrador Judicial enviará ao arrendatário a comunicação da adjudicação do imóvel, convidando-o a exercer ou não o direito de preferência com base no preço de adjudicação; o exercício do direito de preferência deverá ocorrer no prazo máximo de 60 dias a contar do envio da comunicação pelo administrador judicial; em caso de exercício do direito de preferência, o proponente e/ou adjudicatário não poderá apresentar qualquer reclamação contra o próprio Processo por lucros cessantes e/ou pelos custos suportados para apresentar a respetiva proposta.