Χώρος εκθέσεων και εκδηλώσεων σε δημοπρασία στο Τορίνο - ΠΑΡΤΙΔΑ 4

Πρόκειται για την παρτίδα 2 που αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης που κατατέθηκε από τον μηχανικό Leonardo Buonaguro στις 16 Ιουνίου 2026. 

Το ακίνητο αποτελείται από χώρο εκθέσεων/εκδηλώσεων, γραφείο, αποθήκη, κλειστό υπόστεγο και βοηθητικούς χώρους στο ισόγειο (1ος υπέργειος όροφος). 

Το σύνολο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του δήμου Τορίνο, στο φύλλο 1127: 

τεμάχιο 17, υποδιαίρεση 5106, κατηγορία D/8, όροφος Ι, κτηματολογικό εισόδημα 4.410,00 ευρώ 

Όρια: αυλή από δύο πλευρές, άλλη ιδιοκτησία στην υποδιαίρεση 5107, εξώστης και στοά. 

Για λεπτομέρειες και πληροφορίες σχετικά με την πραγματική και νομική κατάσταση των ακινήτων προς πώληση, καθώς και για τυχόν αυθαιρεσίες, περιορισμούς και εγγεγραμμένα βάρη, παραπέμπουμε στην έκθεση εκτίμησης που κατατέθηκε στις 16 Ιουνίου 2026 από τον μηχανικό Leonardo Buonaguro, πραγματογνώμονα της διαδικασίας, χωρίς να αναλαμβάνουμε ευθύνη για τυχόν παράλειψη ενημέρωσης των ενδιαφερομένων. 

Τυχόν πολεοδομικές ή/και κτηματολογικές αποκλίσεις πρέπει να τακτοποιηθούν με έξοδα του αγοραστή

Το ακίνητο είναι κατειλημμένο βάσει επαγγελματικής μίσθωσης που υπογράφηκε την 01/01/2014, με διάρκεια από 01/01/2014 έως 31/12/2019 και πρόβλεψη ετήσιας ανανέωσης μετά την πρώτη ανανέωση. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 16.800,00 ευρώ (με ετήσια αναπροσαρμογή βάσει του δείκτη ISTAT). 

Σε περίπτωση οριστικής κατακύρωσης και επακόλουθης μεταβίβασης της παρτίδας, ο αγοραστής υπεισέρχεται στη θέση του εκμισθωτή στη σύμβαση μίσθωσης και, ειδικότερα, σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μισθωτική σχέση και δεν έχουν εκπληρωθεί, έως τη λήξη της σύμβασης. Η είσπραξη των μισθωμάτων, συμπεριλαμβανομένου εκείνου που θα οφείλεται για ολόκληρο τον μήνα κατά τον χρόνο υπογραφής της σύμβασης πώλησης, ανήκει στη Δικαστική Εκκαθάριση. Ο υφιστάμενος μισθωτής, εφόσον η οριστική κατακύρωση πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια της εν λόγω μίσθωσης, έχει το δικαίωμα να ασκήσει, με ίσους όρους προς τον τρίτο υπερθεματιστή, το δικαίωμα προτίμησης υπό τους όρους που προβλέπονται στα άρθρα 38, 39 και 40 του νόμου 392/1978. Ο μισθωτής μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα μόνο μετά την προσωρινή κατακύρωση και με βάση την τιμή που επιτεύχθηκε κατά την πώληση, ακόμη και στην περίπτωση που συμμετείχε στον διαγωνισμό. Για τον σκοπό αυτό, ο σύνδικος θα αποστείλει στον μισθωτή ειδοποίηση για την κατακύρωση του ακινήτου, καλώντας τον να δηλώσει αν θα ασκήσει το δικαίωμα προτίμησης, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή κατακύρωσης. Το δικαίωμα προτίμησης πρέπει να ασκηθεί εντός 60 ημερών το πολύ από την αποστολή της ειδοποίησης από τον σύνδικο. Σε περίπτωση άσκησης του δικαιώματος προτίμησης, ο προσφέρων ή/και υπερθεματιστής δεν μπορεί να προβάλει καμία αξίωση έναντι της ίδιας της διαδικασίας λόγω διαφυγόντος κέρδους ή/και των εξόδων που κατέβαλε για την υποβολή της σχετικής προσφοράς.