Local pour expositions et événements aux enchères à Turin - LOT 4

Il s’agit du lot 2 indiqué dans le rapport d’expertise déposé par l’ingénieur Leonardo Buonaguro le 16 juin 2026. 

Le bien immobilier comprend un local pour expositions/événements, un bureau, un dépôt, un auvent fermé et des sanitaires au rez-de-chaussée (1er niveau hors sol). 

Le tout est enregistré au cadastre des immeubles de la commune de Turin, feuille 1127 : 

parcelle 17, sous-parcelle 5106, catégorie D/8, étage T, revenu cadastral : 4 410,00 euros 

Limites : cour sur deux côtés, autre unité à la sous-parcelle 5107, coursive et portique. 

Pour les détails et les informations concernant la situation matérielle et juridique des biens immobiliers mis en vente ainsi que les éventuelles infractions, servitudes et charges inscrites, veuillez vous reporter au rapport d’expertise déposé le 16 juin 2026 par l’ingénieur Leonardo Buonaguro, expert désigné dans le cadre de la procédure. Toute responsabilité en cas de défaut d’information des personnes intéressées est déclinée. 

Les éventuelles non-conformités urbanistiques et/ou cadastrales devront être régularisées aux frais de l’acquéreur

Le bien immobilier est occupé en vertu d’un contrat de location à usage professionnel signé le 01/01/2014, prenant effet le 01/01/2014 et arrivant à échéance le 31/12/2019, avec renouvellement prévu d’année en année après le premier renouvellement. Le loyer annuel s’élève à 16 800,00 euros (avec révision annuelle selon l’indice ISTAT). 

En cas d’adjudication définitive et de transfert ultérieur du lot, l’acquéreur succédera au bailleur dans le contrat de location et, plus précisément, dans l’ensemble des droits et obligations liés à la relation locative qui ne sont pas encore éteints, jusqu’à l’échéance du contrat. La procédure de liquidation judiciaire est en droit de percevoir les loyers, y compris celui dû pour le mois entier en cours au moment de la signature du contrat de vente. Si l’adjudication définitive intervient pendant la durée dudit contrat de location, le locataire actuel a le droit d’exercer, aux mêmes conditions que l’adjudicataire tiers, son droit de préemption dans les conditions prévues aux articles 38, 39 et 40 de la loi 392/1978 ; le locataire ne peut exercer ce droit qu’après la phase d’adjudication provisoire et sur la base du prix atteint lors de la vente, y compris dans le cas où il aurait lui-même participé aux enchères ; en conséquence, le liquidateur informera le locataire de l’adjudication du bien immobilier et l’invitera à exercer ou non son droit de préemption en tenant compte du prix d’adjudication ; le droit de préemption devra être exercé dans un délai maximal de 60 jours à compter de l’envoi de la notification par le liquidateur ; en cas d’exercice du droit de préemption, le soumissionnaire et/ou l’adjudicataire ne pourra formuler aucune réclamation à l’encontre de la procédure pour manque à gagner et/ou pour les frais engagés afin de présenter l’offre correspondante.