Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Byggetomt i Gazzola (PC), lokalitet Boffalora - LOT 14

Tomten, på 519 m², har svak helling mot nordøst, er ubebygd og nesten fullstendig avgrenset av grensemurer og tregjerder. For tiden er tomten ubebygd og det finnes spredt naturlig vegetasjon.
I henhold til det som er rapportert i sertifikatet for arealbruksformål, er tomten klassifisert som følger:
- R.U.E. godkjent med vedtak i C.C. nr. 3 av 4/4/2014: RURALE OMRÅDER: Natur- og miljøverdi.
- P.U.G. VEDTATT med vedtak i C.C. nr. 2 av 22/3/2022: PUG 3: KONSOLIDERTE BYOMRÅDER: Turist- og boligformål - VIN 1.1: TERRENGMORFOLOGI: Åsrygg- og åssystem - VIN 1.2: Seismisk risiko - art. 33 i PTCP: F2 - hvilende skred; RISIKO FOR SKRED PTCP: Hvilende skred - art. 30 og 31 ledd 7 i PTCP: Hvilende skredavsetning.
- ENDRING AV GJELDENDE PTCP godkjent med vedtak i C.P. nr. 69 av 2/7/2010: MILJØ-, LANDSKAPS- OG KULTURHISTORISK VERN: Områder av lokal miljøverdi - Åsrygg- og åssystem. SKREDKART: Hvilende skredavsetning.
På eiendommen hviler tinglysinger knyttet til byggekonvensjonen for PUE, ettersom P. 158 ble opprettet ved oppheving av P. 154 av 21.04.2008, sak nr. PC0058010, i dokumenter fra 21.04.2008.

Reguleringsplanen forutsatte en byggetomt (kalt nr. 17 med tomteareal på 555,56 m²) lokalisert for det meste (men ikke fullstendig) på P. 172 (matrikkelareal 519 m²). Tomt 17 ble tildelt et nyttbart volum på 548,82 m³
og et nyttbart areal på 190,89 m². Proporsjonalt med det faktiske matrikkelarealet til P. 172 (519 m²) kan man vurdere å tildele den et nyttbart volum på 512,70 m³ og et nyttbart areal på 178,33. Det bemerkes imidlertid at infrastrukturtiltakene ennå ikke er
sluttkontrollert, og det er i dag ikke mulig å vite hvilke arbeider som gjenstår. I tillegg kan det være nødvendig med en endring av nevnte plan for endringer i tomtearealene, en endring som er underlagt godkjenning av kommunen i Gazzola, samt godkjenning av en ny byggetillatelse for ferdigstillelse.

Bygningsmatrikkelen i Gazzola kommune, blad 39:
Parsell 172 - Kategori F/1