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Terén edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTO 14

El terén, de 519 mq, el xe in discreta pendensa verso nord est, incolto e quasi interamente delimità da muri de confin e recinsioni de legno. Atualmente el terén el xe incolto e ghe xe vegetassion spontanea difusa.
Secondo quanto riportà nel Certificato de Destinassion Urbanistega el terén el xe cusì classificà:
- R.U.E. approvà con delibera de C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI RURALI: Valor natural ambiental.
- P.U.G. ADOTÀ con delibera de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDÀ: Turistico Residenziali - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e de ła cołina - VIN 1.2: Ris-cio Sismico - art. 33 del PTCP: F2 - frane quiescenti; RIS- CIO DE DISSESTO PTCP: Dissesti quiescenti - artt. 30 e 31 comma 7 del PTCP: Deposito de Frana quiescente.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvà con ato de C.P. n. 69 del 2/7/2010: TUTELA AMBIENTAL, PAESAGGISTEGA E STORICO CULTURALE: Zone de valensa ambiental locale - Sistema dei crinali e de ła cołina. CARTA DEL DISSESTO: Deposito de frana quiescente.
A carico de l'imoèbełe resulta łe trascrission relative a ła Convenzion Urbanistega del PUE in quanto ła P. 158 ła xe sta costituìa con sopression de ła P. 154 del 21/04/2008, pratica n. PC0058010, in ati dal 21/04/2008.

El pian urbanistego el prevedeva un loto edificabile (denominà n. 17 de ła superfisie fondiaria pari a 555,56 mq) ubicà in masima parte (ma no interamente) su ła P. 172 (superfisie catastal 519 mq). Al loto 17 ghe vegniva assegnà un Volume Utile de 548,82 mc
e na Superfisie Utile de 190,89 mq. Proporzionalmente a ła efetiva superfisie catastal de ła P. 172 (519 mq) se pol considerar de assegnar a ła stessa un Volume Utile de 512,70 mc e na Superfisie Utile de 178,33. Tuttavia, se segnała che no i resulta ancora
cołaudà łe opere de urbanizassion e no xe posibiłe ancó saver quali laori i sia ancora da completar. Inoltre, xe posibiłe che sia necesaria na variante al sudeto pian par variazioni de łe superfisi dei loti, variante sogeta a l'aprovassion del Comune de Gazzola, nonché l'aprovassion de un novo Permesso de Costruir par el completamento.

Catasto Fabbricati del Comune de Gazzola al Fojo 39:
Particella 172 - Categoria F/1