Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Byggegrund i Gazzola (PC), Lokalitet Boffalora - LOT 14

Grunden, på 519 m², har en moderat hældning mod nordøst, er uopdyrket og næsten fuldstændigt afgrænset af skelmure og træhegn. I øjeblikket er grunden uopdyrket, og der er spredt spontan vegetation.
Ifølge Certifikat for byggeformål er grunden klassificeret som følger:
- R.U.E. godkendt ved beslutning fra C.C. nr. 3 af 4/4/2014: LANDOMRÅDER: Naturlig miljøværdi.
- P.U.G. VEDTAGET ved beslutning fra C.C. nr. 2 af 22/3/2022: PUG 3: KONSOLIDEREDE BYOMRÅDER: Turist- og boligområder - VIN 1.1: TERRÆN MORFOLOGI: System af bakkekamme og bakker - VIN 1.2: Seismisk risiko - art. 33 i PTCP: F2 - hvilende jordskred; RISIKO FOR SKRED PTCP: Hvilende skred - artt. 30 og 31, stk. 7 i PTCP: Aflejring af hvilende jordskred.
- ÆNDRING AF GÆLDENDE PTCP godkendt ved akt fra C.P. nr. 69 af 2/7/2010: MILJØMÆSSIG, LANDSKABSMÆSSIG OG HISTORISK-KULTUREL BESKYTTELSE: Områder med lokal miljøværdi - System af bakkekamme og bakker. SKREDKORT: Aflejring af hvilende jordskred.
For ejendommen er der tinglyst oplysninger vedrørende bygningskonventionen for PUE, idet P. 158 blev oprettet ved ophævelse af P. 154 af 21/04/2008, sag nr. PC0058010, i akter fra 21/04/2008.

Byggeplanen forudsatte en byggegrund (benævnt nr. 17 med et grundareal på 555,56 m²) beliggende for størstedelen (men ikke fuldstændigt) på P. 172 (matrikelareal 519 m²). Til lot 17 blev der tildelt et nyttigt volumen på 548,82 m³ og et nyttigt areal på 190,89 m². Forholdsmæssigt i forhold til det faktiske matrikelareal for P. 172 (519 m²) kan man overveje at tildele den et nyttigt volumen på 512,70 m³ og et nyttigt areal på 178,33. Det bemærkes dog, at byggemodningsarbejderne endnu ikke er godkendt, og det er i dag ikke muligt at vide, hvilke arbejder der stadig mangler at blive færdiggjort. Derudover er det muligt, at der er behov for en ændring af ovennævnte plan for variationer i grundarealerne, ændring underlagt godkendelse af Gazzola Kommune, samt godkendelse af en ny byggetilladelse til færdiggørelsen.

Bygningsmatrikel for Gazzola Kommune, blad 39:
Matrikelnummer 172 - Kategori F/1