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Terreno pe' edificà a Gazzola (PC), Zona Boffalora - LOTTO 14

Er terreno, de 519 mq, sta in discreta pendenza verso nord est, incorto e quasi tutto delimitato da muri de confine e recinzioni de legno. Attualmente er terreno è incorto e ce sta vegetazzione spontanea sparsa.
Come riportato ner Certificato de Destinazzione Urbanistica er terreno è classificato accussì:
- R.U.E. approvato co' delibera de C.C. n. 3 der 4/4/2014: ZONE RURALI: Valore naturale de l'ambiente.
- P.U.G. ADOTTATO co' delibera de C.C. n. 2 der 22/3/2022: PUG 3: ZONE URBANE CONSOLIDATE: Turistico Residenziale - VIN 1.1: MORFOLOGIA DER TERRITORIO: Sistema de li crinali e de la collina - VIN 1.2: Rischio de Terremoto - art. 33 der PTCP: F2 - frane che se movono piano; RISCHIO DE DISSESTO PTCP: Dissesti che stanno fermi - artt. 30 e 31 comma 7 der PTCP: Deposito de Frana che sta ferma.
- VARIANTE AR PTCP vigente approvata co' atto de C.P. n. 69 der 2/7/2010: TUTELA DE L'AMBIENTE, DER PAESAGGIO E STORICO CULTURALE: Zone de valenza ambientale locale - Sistema de li crinali e de la collina. CARTA DER DISSESTO: Deposito de frana che sta ferma.
A carico de l'immobile risulteno le trascrizioni relative a la Convenzione de l'Urbanistica der PUE in quanto la P. 158 è stata costituita co' soppressione de la P. 154 der 21/04/2008, pratica n. PC0058010, in atti dar 21/04/2008.

Er piano urbanistico prevedeva un lotto pe' edificà (denominato n. 17 de la superficie fondiaria pari a 555,56 mq) messo in massima parte (ma nun tutto) su la P. 172 (superficie catastale 519 mq). Ar lotto 17 je veniva assegnato un Volume che se pò usà de 548,82 mc
e una Superficie che se pò usà de 190,89 mq. Proporzionalmente a la effettiva superficie catastale de la P. 172 (519 mq) se pò considerà de assegnà a la stessa un Volume che se pò usà de 512,70 mc e una Superficie che se pò usà de 178,33. Però, se segnala che nun risulteno ancora
collaudate le opere de urbanizzazione e nun è possibile oggi sapé quali lavori siano ancora da completà. Inoltre, è possibile che sia necessaria una variante ar suddetto piano pe' variazioni de le superfici de li lotti, variante soggetta a l'approvazione der Comune de Gazzola, nonché l'approvazione de un novo Permesso de Costruì pe' er completamento.

Catasto de li Fabbricati der Comune de Gazzola ar Foglio 39:
Parcella 172 - Categoria F/1