Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Οικοδομήσιμο γήπεδο στον Gazzola (PC), Τοποθεσία Boffalora - ΤΕΜΑΧΙΟ 14

Το γήπεδο, εμβαδού 519 τ.μ., βρίσκεται σε μέτρια κλίση προς βορειοανατολικά, χέρσο και σχεδόν εξ ολοκλήρου οριοθετημένο από τοίχους ορίων και ξύλινους φράχτες. Επί του παρόντος το γήπεδο είναι χέρσο και υπάρχει διάσπαρτη αυτοφυής βλάστηση.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού, το γήπεδο ταξινομείται ως εξής:
- R.U.E. εγκριθείσα με απόφαση του Δ.Σ. αρ. 3 της 4/4/2014: ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ: Φυσική περιβαλλοντική αξία.
- P.U.G. ΕΓΚΡΙΘΕΝ με απόφαση του Δ.Σ. αρ. 2 της 22/3/2022: PUG 3: ΕΔΡΑΙΩΜΕΝΕΣ ΑΣΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ: Τουριστικές Κατοικίες - VIN 1.1: ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ: Σύστημα κορυφογραμμών και λόφων - VIN 1.2: Σεισμικός Κίνδυνος - άρθρο 33 του PTCP: F2 - κατολισθήσεις σε ηρεμία; ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΕΔΑΦΙΚΗΣ ΑΣΤΑΘΕΙΑΣ PTCP: Εδαφικές αστάθειες σε ηρεμία - άρθρα 30 και 31 παράγραφος 7 του PTCP: Απόθεμα κατολίσθησης σε ηρεμία.
- ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ισχύοντος PTCP που εγκρίθηκε με πράξη της Ε.Π. αρ. 69 της 2/7/2010: ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ, ΤΟΠΙΑΚΗ ΚΑΙ ΙΣΤΟΡΙΚΟ-ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ: Ζώνες τοπικής περιβαλλοντικής αξίας - Σύστημα κορυφογραμμών και λόφων. ΧΑΡΤΗΣ ΕΔΑΦΙΚΗΣ ΑΣΤΑΘΕΙΑΣ: Απόθεμα κατολίσθησης σε ηρεμία.
Σε βάρος του ακινήτου προκύπτουν οι καταχωρίσεις σχετικά με τη Πολεοδομική Σύμβαση του PUE, καθώς το Τεμάχιο 158 συστάθηκε με κατάργηση του Τεμαχίου 154 της 21/04/2008, πρακτικό αρ. PC0058010, στα πρακτικά από 21/04/2008.

Το πολεοδομικό σχέδιο προέβλεπε ένα οικοδομήσιμο τεμάχιο (με ονομασία αρ. 17, με επιφάνεια εδάφους 555,56 τ.μ.) που βρίσκεται ως επί το πλείστον (αλλά όχι εξ ολοκλήρου) στο Τεμάχιο 172 (κτηματολογική επιφάνεια 519 τ.μ.). Στο τεμάχιο 17 είχε αποδοθεί Ωφέλιμος Όγκος 548,82 κ.μ. και Ωφέλιμη Επιφάνεια 190,89 τ.μ. Αναλογικά με την πραγματική κτηματολογική επιφάνεια του Τεμαχίου 172 (519 τ.μ.) μπορεί να θεωρηθεί ότι σε αυτό αποδίδεται Ωφέλιμος Όγκος 512,70 κ.μ. και Ωφέλιμη Επιφάνεια 178,33. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι δεν έχουν ακόμη ελεγχθεί τα έργα πολεοδόμησης και δεν είναι σήμερα δυνατόν να γνωρίζουμε ποιες εργασίες απομένουν να ολοκληρωθούν. Επιπλέον, είναι πιθανόν να απαιτείται τροποποίηση του εν λόγω σχεδίου για μεταβολές των επιφανειών των τεμαχίων, τροποποίηση που υπόκειται στην έγκριση του Δήμου Gazzola, καθώς και η έγκριση νέας Άδειας Οικοδόμησης για την ολοκλήρωση.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Gazzola στο Φύλλο 39:
Τεμάχιο 172 - Κατηγορία F/1