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Terrain constructible à Gazzola (PC), Lieu-dit Boffalora - LOT 14

Le terrain, d'une superficie de 519 m², présente une pente modérée vers le nord-est, est en friche et presque entièrement délimité par des murs de clôture et des clôtures en bois. Actuellement, le terrain est en friche et une végétation spontanée diffuse y est présente.
Selon ce qui est indiqué dans le Certificat de Destination Urbanistique, le terrain est classé comme suit :
- R.U.E. approuvé par délibération du C.C. n° 3 du 4/4/2014 : ZONES RURALES : Valeur naturelle environnementale.
- P.U.G. ADOPTÉ par délibération du C.C. n° 2 du 22/3/2022 : PUG 3 : ZONES URBAINES CONSOLIDÉES : Touristiques Résidentielles - VIN 1.1 : MORPHOLOGIE DU TERRITOIRE : Système des crêtes et de la colline - VIN 1.2 : Risque Sismique - art. 33 du PTCP : F2 - glissements de terrain dormants ; RISQUE DE MOUVEMENT DE TERRAIN PTCP : Mouvements de terrain dormants - art. 30 et 31 alinéa 7 du PTCP : Dépôt de glissement de terrain dormant.
- VARIANTE AU PTCP en vigueur approuvée par acte du C.P. n° 69 du 2/7/2010 : PROTECTION ENVIRONNEMENTALE, PAYSAGÈRE ET HISTORICO-CULTURELLE : Zones à valeur environnementale locale - Système des crêtes et de la colline. CARTE DES MOUVEMENTS DE TERRAIN : Dépôt de glissement de terrain dormant.
À la charge du bien figurent les transcriptions relatives à la Convention Urbanistique du PUE, étant donné que la P. 158 a été constituée avec suppression de la P. 154 du 21/04/2008, pratique n° PC0058010, en actes depuis le 21/04/2008.

Le plan d'urbanisme prévoyait un lot constructible (dénommé n° 17 d'une superficie foncière égale à 555,56 m²) situé en majeure partie (mais pas entièrement) sur la P. 172 (superficie cadastrale 519 m²). Au lot 17 était attribué un Volume Utile de 548,82 m³
et une Superficie Utile de 190,89 m². Proportionnellement à la superficie cadastrale effective de la P. 172 (519 m²), on peut envisager de lui attribuer un Volume Utile de 512,70 m³ et une Superficie Utile de 178,33. Toutefois, il est signalé que les travaux d'urbanisation n'ont pas encore
été réceptionnés et qu'il n'est pas possible aujourd'hui de savoir quels travaux restent à achever. En outre, il est possible qu'une variante au plan précité soit nécessaire pour des modifications des superficies des lots, variante soumise à l'approbation de la Commune de Gazzola, ainsi que l'approbation d'un nouveau Permis de Construire pour l'achèvement.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Gazzola au Feuillet 39 :
Parcelle 172 - Catégorie F/1