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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 14

El terreno, de 519 m2, está en discreta pendiente hacia el noreste, inculto y casi enteramente delimitado por muros de límite y cercas de madera. Actualmente el terreno está inculto y hay vegetación espontánea difusa.
Según lo indicado en el Certificado de Destino Urbanístico, el terreno se clasifica así:
- R.U.E. aprobado con deliberación de C.C. n. 3 del 4/4/2014: ÁMBITOS RURALES: Valor natural ambiental.
- P.U.G. ADOPTADO con deliberación de C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales - VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina - VIN 1.2: Riesgo Sísmico - art. 33 del PTCP: F2 - deslizamientos quiescentes; RIESGO DE DESLIZAMIENTO PTCP: Deslizamientos quiescentes - arts. 30 y 31 párrafo 7 del PTCP: Depósito de Deslizamiento quiescente.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada con acto de C.P. n. 69 del 2/7/2010: TUTELA AMBIENTAL, PAISAJÍSTICA E HISTÓRICO CULTURAL: Zonas de valor ambiental local - Sistema de las crestas y de la colina. CARTA DEL DESLIZAMIENTO: Depósito de deslizamiento quiescente.
A cargo del inmueble resultan las transcripciones relativas a la Convención Urbanística del PUE en cuanto la P. 158 fue constituida con supresión de la P. 154 del 21/04/2008, práctica n. PC0058010, en actas desde el 21/04/2008.

El plan urbanístico preveía una parcela edificable (denominada n. 17 de la superficie de la parcela igual a 555,56 m2) ubicada en su mayor parte (pero no enteramente) sobre la P. 172 (superficie catastral 519 m2). A la parcela 17 se le asignaba un Volumen Útil de 548,82 m3
y una Superficie Útil de 190,89 m2. Proporcionalmente a la efectiva superficie catastral de la P. 172 (519 m2) se puede considerar asignar a la misma un Volumen Útil de 512,70 m3 y una Superficie Útil de 178,33. Sin embargo, se señala que aún no resultan certificadas las obras de urbanización y no es posible hoy saber qué trabajos quedan por completar. Además, es posible que sea necesaria una variante al susodicho plan por variaciones de las superficies de las parcelas, variante sujeta a la aprobación del Ayuntamiento de Gazzola, así como la aprobación de un nuevo Permiso de Construir para la finalización.

Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 172 - Categoría F/1