Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Bouwgrond in Gazzola (PC), Località Boffalora - LOT 14

Het terrein, van 519 m², heeft een matige helling naar het noordoosten, is onbebouwd en bijna volledig omgeven door scheidsmuren en houten omheiningen. Momenteel is het terrein onbebouwd en is er verspreide spontane vegetatie aanwezig.
Volgens het Certificaat van Bestemming (Certificato di Destinazione Urbanistica) is het terrein als volgt geclassificeerd:
- R.U.E. goedgekeurd met besluit van de gemeenteraad nr. 3 van 4/4/2014: LANDELIJKE GEBIEDEN: Natuurlijke milieuwaarde.
- P.U.G. VASTGESTELD met besluit van de gemeenteraad nr. 2 van 22/3/2022: PUG 3: Geconsolideerde stedelijke gebieden: Toeristisch Residentieel - VIN 1.1: MORFOLOGIE VAN HET GRONDGEBIED: Systeem van heuvelruggen en heuvels - VIN 1.2: Seismisch risico - art. 33 van het PTCP: F2 - rustende aardverschuivingen; RISICO OP AARDVERSCHUIVING PTCP: Rustende aardverschuivingen - art. 30 en 31 lid 7 van het PTCP: Afzetting van rustende aardverschuiving.
- WIJZIGING VAN HET GELDENDE PTCP goedgekeurd met besluit van de provincie nr. 69 van 2/7/2010: MILIEU-, LANDSCHAPS- EN HISTORISCH-CULTURELE BESCHERMING: Zones van lokaal milieubelang - Systeem van heuvelruggen en heuvels. AARDVERSCHUIVINGSKAART: Afzetting van rustende aardverschuiving.
Op het onroerend goed rusten de inschrijvingen met betrekking tot de Stedenbouwkundige Overeenkomst van het PUE, aangezien perceel 158 is gevormd door opheffing van perceel 154 van 21/04/2008, dossier nr. PC0058010, akten vanaf 21/04/2008.

Het bestemmingsplan voorzag in een bouwperceel (aangeduid als nr. 17 met een kadastraal oppervlak van 555,56 m²) dat grotendeels (maar niet volledig) op perceel 172 ligt (kadastrale oppervlakte 519 m²). Aan perceel 17 werd een nuttig volume van 548,82 m³ toegekend
en een nuttig oppervlak van 190,89 m². Evenredig aan de werkelijke kadastrale oppervlakte van perceel 172 (519 m²) kan worden overwogen om hieraan een nuttig volume van 512,70 m³ en een nuttig oppervlak van 178,33 toe te kennen. Er wordt echter opgemerkt dat de infrastructuurwerken nog niet zijn
opgeleverd en het is vandaag niet mogelijk om te weten welke werkzaamheden nog moeten worden voltooid. Bovendien is het mogelijk dat een wijziging van het bovengenoemde plan nodig is voor wijzigingen in de oppervlakten van de percelen, welke wijziging onderworpen is aan goedkeuring door de gemeente Gazzola, evenals de goedkeuring van een nieuwe bouwvergunning voor de voltooiing.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Gazzola op blad 39:
Perceel 172 - Categorie F/1