Terreno Edificabile all'asta a Guidonia Montecelio (Roma) - Lotto GM_T004

IN ASTA Area edificabile a Guidonia Montecelio (Roma), Località Albuccione, Via dell’Universo/Via della Costellazione/Via Gualandi - LOTTO GM_T004 - RACCOLTA OFFERTE

L'area edificabile in asta fa parte della Lottizzazione Castell'Arcione ed è sita in posizione perferica in un contesto urbanistico a destinazione prevalentemente residenziale..
Ha una superficie di 206359 mq.
Comprende i Comparti R1, R2, R3, R4, R5, ZR1 e ZR2
Il Comparto R1, Superficie Comparto mq 23.899, consente l’edificazione residenziale di 38.076 mc su quattro fabbricati di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto R2, Superficie Comparto mq 23.971, consente l’edificazione residenziale di 38.131 mc su quattro fabbricati di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di 34.073 mc.
Il Comparto R3, Superficie Comparto mq 34.170, consente l’edificazione residenziale di 54.835 mc su cinque fabbricati di cui n. 4 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto R4, Superficie Comparto mq 35.022, consente l’edificazione residenziale di 56.042 mc su sei fabbricati di cui n. 4 di quattro piani e n. 2 di due piani.
Il Comparto R5, Superficie Comparto mq 30.816, consente l’edificazione residenziale di 49.265 mc su quattro fabbricati di cui n. 3 di quattro piani e n. 1 di due piani.
Il Comparto ZR1, Superficie Comparto mq 48.164, consente l’edificazione complessiva di 75.179 mc di cui 72.574 mc residenziale e 2.605 mc non residenziale su cinque fabbricati di cui n. 4 di quattro piani e n. 1 di due piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di complessivi 50.520 mc di cui 48.769 mc residenziali e 1.750 mc non residenziali.
Il Comparto ZR2, Superficie Comparto mq 29.384,  consente l’edificazione complessiva di 45.703 mc di cui 39.655 mc residenziale e 6.048 mc non residenziale su due fabbricati di n. 4 di quattro piani. La volumetria rapportata alla consistenza della proprietà rispetto a quella del comparto è di complessivi 48.134 mc di cui 37.782 mc residenziali e 5.762 mc non residenziali.

Il regime fiscale della vendita sarà determinato nei limiti della normativa vigente al momento del trasferimento e con riferimento a quanto applicato dai competenti Uffici Finanziari, senza assunzione di alcuna responsabilità al riguardo da parte della curatela. Pertanto, non si dovrà tener conto in alcun modo di eventuali indicazioni o riferimenti al regime di tassazione degli immobili oggetto di subastazione riportati nelle perizie di stima e nei loro allegati.

Catasto Terreni del Comune di Guidonia Montecelio al Foglio 9:
Particelle 547, 572, 595, 600, 551, 581, 599, 604, 556, 584, 606, 98, 558, 508, 561, 610, 619, 622, 627, 590, 633

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.