Bâtiment industriel aux enchères à Santa Croce sull'Arno (PI)

BIEN IMMEUBLE OBJET D'UN CONTRAT DE CRÉDIT-BAIL

AUX ENCHÈRES Bâtiment industriel à Santa Croce sull'Arno (PI), Via Amerigo Vespucci 6/8

ENCHÈRES SUR LA BASE D'UNE OFFRE REÇUE

L'immeuble est situé dans la zone industrielle à environ 2 km du centre-ville et à environ 4 km de l'Interporto San Miniato et de l'échangeur "Santa Croce sull'Arno" de la route à grande communication Florence-Pise-Livourne.
Il a une surface commerciale totale de 1 313 m².
Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée de trois pièces à usage de laboratoire, de deux bureaux et de la zone de services. Au premier étage, qui se développe sur une portion côté nord et auquel on accède par deux escaliers internes et deux escaliers externes situés sur les côtés mineurs, nous trouvons 4 pièces à usage de bureau, deux salles de bain et des couloirs de liaison. Fait également partie de l'ensemble la cour sur les quatre côtés, dont trois confinant avec les propriétés voisines et une servant d'accès au bien depuis la voie publique.

Cadastre des bâtiments de la commune de Santa Croce sull'Arno à la Feuille 12 :
Parcelle 381 - Catégorie D/7 - Revenu 6 442,80 €

TITULARITÉ DU BIEN ET CONTRAT DE CRÉDIT-BAIL
Il est expressément précisé que l'immeuble n'est pas la propriété de la société en concordat, mais de CREDEMLEASING S.p.A., en qualité de société bailleresse dans le cadre du contrat de crédit-bail n° IF/164289. La société en concordat est titulaire des droits découlant du prédit contrat de crédit-bail.
La procédure compétitive est donc finalisée à l'identification du meilleur offrant pour l'acquisition de la pleine propriété de l'immeuble au moyen de la structure négociable qui sera définie avec la société bailleresse et qui pourra prévoir, à titre d'exemple, la cession du contrat de crédit-bail et le transfert concomitant de la propriété de l'immeuble par la bailleresse, ou une autre modalité négociable propre à atteindre le même résultat.
La finalisation de l'opération reste subordonnée au consentement et à la collaboration de la société bailleresse, à la définition des modalités d'extinction et/ou de régularisation du rapport de crédit-bail et à l'acquisition des autorisations éventuellement nécessaires aux termes du Code de la crise d'entreprise et de l'insolvabilité et des mesures émises dans le cadre de la procédure.
Le prix de base constitue la contrepartie globale offerte pour l'opération finalisée à l'acquisition de la pleine propriété de l'immeuble.
La répartition du prix entre les sommes nécessaires à la définition du rapport avec CREDEMLEASING S.p.A. et celles revenant à la société en concordat sera déterminée en fonction du décompte définitif de la société bailleresse et de la structure négociable adoptée. Le prix globalement offert par le meilleur offrant ne subira pas de variations en raison de cette répartition.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe

Chaque offrant est tenu, avant la formulation de l'offre, d'effectuer de manière autonome toute vérification jugée opportune concernant la situation matérielle, urbanistique, de construction, cadastrale, administrative et juridique de l'immeuble, ainsi que la nature et les effets de l'opération objet de la présente procédure compétitive.
La formulation de l'offre implique la pleine connaissance et acceptation du présent avis, du rapport d'évaluation et de la documentation mise à disposition.