Interessiert, an der Online-Teilnahme interessiert? Fordern Sie das Handbuch an

Einkaufszentrum Matrix Shop, Via Udine

Gewerbekomplex mit 12.427 m², bestehend aus zwei oberirdischen Etagen und ausgestattet mit großem Parkplatz sowie überdachten Innenstellplätzen, zugänglich von der Via Udine, verbunden mit der Hauptstraße über einen Kreisverkehr.

Jede oberirdische Etage hat eine Fläche von ca. 7.600 m², auf der die verschiedenen Einheiten verteilt sind: Im Erdgeschoss sind ca. 2.200 m² gewerblich genutzt und der restliche Teil ist als überdachter Parkplatz vorgesehen, während das erste Obergeschoss vollständig als Gewerbefläche (Geschäfte und Supermarkt) genutzt wird.
Alle Einheiten im Erdgeschoss haben den Eingang von der inneren Galerie, mit Ausnahme der für ein Restaurant bestimmten Einheit, die einen unabhängigen Eingang hat; der Zugang zum ersten Obergeschoss wird durch eine Rolltreppe und das Treppenhaus mit Aufzug gewährleistet.
Die Hauptfassade des Gebäudes weist eine geneigte Struktur aus Metall und Glas auf, die sich über einen Teil der Seitenfassaden fortsetzt, die mit vorgefertigten Paneelen ausgeführt sind und an die eine Ziegelverkleidung anschließt.

Auf dem Flachdach des Gebäudes sind Photovoltaikmodule installiert, die im vollen und ausschließlichen Eigentum des Verfahrens stehen, zur Erzeugung von elektrischer Energie aus Solarquelle; hierzu wird präzisiert, dass die genannte Photovoltaikanlage, eigenständig im Kataster erfasst, Gegenstand der Vereinbarung Nr. T02F24989407, bezogen auf die Praxis-/Anlagennr. 190092, sowie der Vereinbarung Nr. T02I78879207 ist, abgeschlossen mit dem Gestore dei Servizi Energetici – GSE S.p.A. mit Sitz in Rom, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (wovon auch unten im „Verkaufsreglement“ die Rede ist), zur Anerkennung der Einspeise-/Fördertarife für die aus der photovoltaischen Umwandlung der Solarquelle erzeugte elektrische Energie. Die genannte Anlage ist ferner Gegenstand des Vertrags Nr. RID019706 vom 17/06/2011 über die Abnahme der elektrischen Energie gemäß Art. 13 Abs. 3 und 4 des Gesetzesdekrets D.Lgs. Nr. 387/03 und Art. 1 Abs. 41 des Gesetzes L. Nr. 239/2004 durch den Gestore dei Servizi Energetici auf Antrag des Erzeugers.

Belegung: Die Immobilie ist zur gewerblichen Miete für eine andere Nutzung als Wohnzwecke überlassen, gemäß Vertrag vom 19.04.2013, registriert bei der Agenzia delle Entrate von Padua am 9.05.2013 unter Nr. 3288 Serie 3, mit einer Laufzeit von 9 Jahren + 9 Jahren, mit Ablauf – nach erster Verlängerung – am 18.04.2031, gegenüber dem Verfahren des präventiven Vergleichs (concordato preventivo) und demjenigen, der infolge der Teilnahme am wettbewerblichen Verfahren den Zuschlag erhält, wirksam; dieser tritt kraft Gesetzes in denselben Vertrag ein.

Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Dokumentation zu dem oben genannten Los jedem Interessenten über eine entsprechende Data Room zur Verfügung gestellt wird, nach vorheriger Anfrage und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, die an die Adresse des Verwalters [email protected] zu senden ist.

Gebäudekataster der Gemeinde Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1392 Untereinheit 2, Kategorie D/8, Via Udine Nr. 3, EG und 1. OG, Katasterertrag € 75.188,00
Parzelle 1392, Untereinheit 5, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, EG, Katasterertrag € 278,00
Parzelle 1392 Untereinheit 6, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. OG, Klasse 8, Fläche 176 m², Katasterertrag € 4.217,59
Parzelle 1392 Untereinheit 8, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. OG, Klasse 8, Fläche 178 m², Katasterertrag € 4.265,52
Parzelle 1392 Untereinheit 9, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, EG, Klasse 8, Fläche 382 m², Katasterertrag € 9.154,10
Parzelle 1392 Untereinheit 10, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, EG, Klasse 8, Fläche 95 m², Katasterertrag € 2.276,54
Parzelle 1392 Untereinheit 11, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, EG, Klasse 8, Fläche 114 m², Katasterertrag € 2.731,85
Parzelle 1392 Untereinheit 18, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, 2. OG, Katasterertrag € 2.304,00
Parzelle 1392 Untereinheit 19, Via Udine Nr. 3, EG – 1. OG, B.C.N.C. zu den Untereinheiten 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parzelle 1392 Untereinheit 20, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. OG, Klasse 8, Fläche 48 m², Katasterertrag € 1.150,25
Parzelle 1392 Untereinheit 21, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. OG, Klasse 8, Fläche 25 m², Katasterertrag € 599,09
Parzelle 1392 Untereinheit 22, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. OG, Klasse 8, Fläche 25 m², Katasterertrag € 599,09
Parzelle 1392 Untereinheit 24, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 7, EG, Klasse 8, Fläche 848 m², Katasterertrag € 20.321,13
Parzelle 1392 Untereinheit 25, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, 1. OG, Klasse 8, Fläche 70 m², Katasterertrag € 1.677,45
Parzelle 1392 Untereinheit 26, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, 1. OG, Klasse 8, Fläche 30 m², Katasterertrag € 718,91
welche den auf dem unter folgendem Eintrag ausgewiesenen Gebiet errichteten Immobilienkomplex bilden:
Grundstückskataster, Gemeinde Vigonza (PD) Blatt 40, Parzelle 1392, Ente Urbano, ha 1, a 35, ca 57, Partei der Flächen urbaner und gemischter Körperschaften.
Gebäudekataster, Gemeinde Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1722 Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, EG, Fläche 13 m²
Parzelle 1724 Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, EG, Fläche 2375 m²
Grundstückskataster, Gemeinde Vigonza (PD) Blatt 40,
Parzelle 1723, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Parzelle 1725, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1726, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1727, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 02, ca 22, Abzug A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Parzelle 1730, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Parzelle 1733, Acker mit Baumbestand, Klasse 3, a 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05