Deruta (PG) üretim-turizm bölgesinde bina - LOT 2

TEKLİF TOPLAMA - Deruta (PG) sınırları içinde, San Nicolò di Celle Mahallesi, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano mevkiinde yer alan üretim-turizm bölgesindeki binanın tam mülkiyet hakları - LOT 2

Taşınmaz, Deruta Belediyesi Binalar Kadastrosu’nda 8. Pafta’da kayıtlıdır:

Parsel 39 – Alt 2 – Kategori A/4 – Sınıf 1 – Büyüklük 6 oda – K.G. € 303,68
Parsel 39 – Alt 3 – Kategori A/4 – Sınıf 1 – Büyüklük 6,5 oda – K.G. € 328,98
Parsel 39 – Alt 4 – Kategori C/6 – Sınıf 3 – Büyüklük 40 m² – K.G. € 47,51
Parsel 39 – Alt 5 – Kategori C/6 – Sınıf 3 – Büyüklük 95 m² – K.G. € 112,85
Parsel 39 – Alt 6 – Kategori C/2 – Sınıf 5 – Büyüklük 65 m² – K.G. € 60,43
Parsel 39 – Alt 7 – Kategori A/2 – Sınıf 2 – Büyüklük 7,5 oda – K.G. € 600,38

Arsa, Deruta Belediyesi Arazi Kadastrosu’nda 8. Pafta’da kayıtlıdır:

Parsel 39 – Kentsel varlık – Yüzölçümü 2.320 m²
Parsel 39’un (kentsel varlık) Lot 1 ile müşterek olması nedeniyle ifraz edilmesi gerekeceği belirtilir

Söz konusu lot, iki katlı (zemin + 1) eski bir kırsal/çiftlik yapısından oluşmakta olup kısmen yenilenmiş, kısmen de yenileme aşamasındadır. Yapı, turistik konaklama faaliyetine dönüştürülebilmesi için gerekli özelliklere sahiptir.
Binanın zemin katı tamamen kaba inşaat halinde olup, ana binaya bitişik inşa edilen yapı kütlesindeki alanlar da dahil olmak üzere 6 adet bölüme ayrılmıştır; iç mekâna ilişkin olağan bitirme imalatlarının tamamı bulunmamaktadır. Birinci kata erişim merdivenlerinin yapıldığı bir sundurma mevcuttur; birinci kat iki konut biriminden oluşmaktadır. İki birim birinci katın tamamını kaplamakta olup, bir birim tüm bitirme işleriyle tamamlanmışken diğer birim taşınmazın geri kalanı gibi kaba durumdadır.
Tamamlanmış konut; giriş, oturma odası, mutfak, hol, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır.
Konut birimi, prosedüre karşı ileri sürülebilir bir haklı sebep olmaksızın üçüncü kişiler tarafından işgal edilmektedir.

Lütfen ekli ekspertiz raporunda belirtildiği üzere imar/şehircilik düzensizliklerinin bulunduğunu dikkate alınız.

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz