Edifício em área produtivo-turística em Deruta (PG) - LOTE 2

RECOLHA DE OFERTAS - Direitos de plena propriedade sobre edifício em área produtivo-turística em Deruta (PG), Fração San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTE 2

O imóvel encontra-se registado no Cadastro de Edifícios do Município de Deruta na Folha 8:

Parcela 39 – Sub 2 – Categoria A/4 – Classe 1 – Consistência 6 divisões – R.C. € 303,68
Parcela 39 – Sub 3 – Categoria A/4 – Classe 1 – Consistência 6,5 divisões – R.C. € 328,98
Parcela 39 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 40 m² – R.C. € 47,51
Parcela 39 – Sub 5 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 95 m² – R.C. € 112,85
Parcela 39 – Sub 6 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistência 65 m² – R.C. € 60,43
Parcela 39 – Sub 7 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistência 7,5 divisões – R.C. € 600,38

O terreno encontra-se registado no Cadastro de Terrenos do Município de Deruta na Folha 8:

Parcela 39 – Entidade urbana – Superfície 2.320 m²
Esclarece-se que a parcela 39 (entidade urbana) deverá ser desanexada, pois está em comunhão com o Lote 1

O lote em questão é composto por um edifício ex-rural, parcialmente reabilitado e parcialmente em fase de reabilitação, desenvolvido em dois pisos acima do solo. A estrutura apresenta as características necessárias para ser transformada numa atividade turístico-hoteleira.
O rés-do-chão do edifício encontra-se totalmente em bruto e dividido em n. 6 compartimentos, incluindo os do corpo do edifício construído contíguo ao edifício principal, sem quaisquer obras correntes de acabamentos interiores. Existe um alpendre onde foram realizadas as escadas de acesso ao primeiro piso, que é composto por duas unidades habitacionais. As duas unidades ocupam integralmente o primeiro piso; uma das duas unidades encontra-se concluída em todos os seus acabamentos, enquanto a outra está em estado bruto, tal como o resto do imóvel.
A habitação concluída é composta por entrada, sala de estar, cozinha, corredor, três quartos e duas casas de banho.
A unidade habitacional encontra-se ocupada por terceiros sem título oponível ao processo.

Chama-se a atenção para a presença de irregularidades urbanísticas, conforme a perícia anexa.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo