Gebäude in Produktions- und Tourismusgebiet in Deruta (PG) – LOS 2

ANGEBOTSSAMMLUNG – Rechte des vollen Eigentums an einem Gebäude in einem Produktions- und Tourismusgebiet in Deruta (PG), Ortsteil San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano – LOS 2

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Deruta auf Blatt 8 erfasst:

Parzelle 39 – Untereinheit 2 – Kategorie A/4 – Klasse 1 – Umfang 6 Zimmer – Katasterertrag € 303,68
Parzelle 39 – Untereinheit 3 – Kategorie A/4 – Klasse 1 – Umfang 6,5 Zimmer – Katasterertrag € 328,98
Parzelle 39 – Untereinheit 4 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 40 qm – Katasterertrag € 47,51
Parzelle 39 – Untereinheit 5 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Fläche 95 qm – Katasterertrag € 112,85
Parzelle 39 – Untereinheit 6 – Kategorie C/2 – Klasse 5 – Fläche 65 qm – Katasterertrag € 60,43
Parzelle 39 – Untereinheit 7 – Kategorie A/2 – Klasse 2 – Umfang 7,5 Zimmer – Katasterertrag € 600,38

Das Grundstück ist im Grundkataster der Gemeinde Deruta auf Blatt 8 erfasst:

Parzelle 39 – Stadtgebiet – Fläche 2.320 qm
Es wird darauf hingewiesen, dass die Parzelle 39 (Stadtgebiet) geteilt werden muss, da sie mit Los 1 in Gemeinschaft steht

Das gegenständliche Los besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, teilweise saniert und teilweise in Sanierung befindlich, das sich über zwei oberirdische Geschosse erstreckt. Die Struktur weist die notwendigen Eigenschaften auf, um in eine touristisch-beherbergende Tätigkeit umgewandelt zu werden.
Das Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich vollständig im Rohbauzustand und ist in Nr. 6 Räume unterteilt, einschließlich derjenigen des Baukörpers, der an das Hauptgebäude angebaut wurde, ohne die üblichen Innenausbauarbeiten. Es gibt einen Portikus, in dem die Treppen zum Zugang zum ersten Stock errichtet wurden, der aus zwei Wohneinheiten besteht. Die beiden Einheiten nehmen das gesamte erste Stockwerk ein; eine der beiden Einheiten ist in allen Ausführungen fertiggestellt, während die andere wie der Rest der Immobilie im Rohbauzustand ist.
Die fertiggestellte Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Wohneinheit ist von Dritten ohne der Verfahrensweise entgegenhaltbaren Rechtstitel bewohnt.

Bitte beachten Sie das Vorhandensein von baurechtlichen Unregelmäßigkeiten gemäß dem beigefügten Gutachten.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation